Семейная ипотека для военных

Для военнослужащих, у которых в семье есть ребёнок до 6 лет включительно

Подать заявку на ипотеку

Первый взнос - от 20%

Возможно без подтверждения дохода

Фиксированная ставка от 6%

Условия

Сумма кредита

до 5 млн ₽
Срок кредита
до достижения предельного возраста пребывания на военной службе

Что можно купить

Только квартиры в строящихся и готовых корпусах от Застройщика
По договору участия в долевом строительстве и договору купли-продажи
Выбирай условия покупки по стикеру «Семейная военная ипотека»

Особые условия

Для военнослужащих - участников НИС, у которых в семье есть ребёнок до 6 лет включительно
Или ребёнок с инвалидностью
Савин парк — семьи с ребенком до 6 лет включительно или с двумя детьми до 18 лет

Первый взнос

средства целевого жилищного займа
собственные средства Заемщика (при необходимости)

Документы для оформления

Паспорт, СНИЛС, Свидетельство НИС, семейное положение заемщика. Без справок о доходах
СНИЛС и адрес регистрации ребенка до 6 лет/двух детей до 18 лет/ребенка-инвалида
СНИЛС супруга/супруги заёмщика

Ограничения

Перечень банков указан в калькуляторе при подаче заявки на ипотеку
Может быть только один льготный кредит по любой госпрограмме с 23.12.2023г.
Исключение - если родился еще один ребенок и квартира большей площадью

Полный пакет документов

Проекты, участвующие в программе

Середневский лес

Аэропорт Внуково

10 мин

От 8 704 042 ₽

Холланд парк

Спартак

5 мин

От 21 698 639 ₽

Бунинская набережная

Серия плюс

Потапово

18 мин

Серия плюс

От 9 360 540 ₽

Смотреть все

Вопросы и ответы

Кто может оформить Семейную ипотеку для военнослужащих?

Владелец НИС, подходящий под условия Семейной ипотеки. У него должен быть ребёнок возрастом до 6 лет включительно или ребёнок с ограниченными возможностями.

Это могут быть:
1. Офицеры — выпускники военных вузов, которые заключили контракт после старта программы (1 января 2005 года).
2. Офицеры, вышедшие из запаса и заключившие первый контракт. Прапорщики и мичманы, прослужившие три года с момента принятия закона.
3. Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.
4. Иные военнослужащие в соответствии с п. 3 Постановления Правительства от 21 февраля 2005 №89.

Можно ли купить квартиру, готовую к заселению?

Ставка сохраняется на весь срок ипотеки?

Как банк узнает, что на ребёнка уже оформлялась семейная ипотека?

Что такое накопительно-ипотечная система (НИС) ?

Это система жилищного обеспечения военнослужащих. Ежемесячно на индивидуальный накопительный счёт участника НИС государство перечисляет средства. Их можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Во время службы кредит за военнослужащего погашает государство.

Если у меня уже есть одобрение из банка, могу ли я использовать его при оформлении ипотеки у вас?

Если у меня уже есть ипотека, могу ли я взять Семейную ипотеку для военных?

Да, у участника НИС или его жены может быть гражданская ипотека и в момент зачисления в реестр участников НИС, и в момент оформления «Военной ипотеки».
Исключение: не можете взять семейную ипотеку для военных, если брали гражданскую семейную ипотеку после 22.12.2023

Могу ли я взять ипотеку, если мой муж — военнослужащий, он погиб на службе?

Не можете, если ваш муж погиб или умер, его исключили из воинского состава НИС, признали безвестно отсутствующим по закону или члены семьи объявили его умершим.

Если у мужа нет никого из членов семьи, его родители или усыновители могут использовать накопления из счёта участника для жилищного обеспечения или средства, дополняющие накопления.

К членам семьи военнослужащего относятся:
— супруга или супруг;
— несовершеннолетние дети;
— дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
— дети в возрасте до двадцати трёх лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
— лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

Если муж умер и у него остались совершеннолетние дети, они могут претендовать на накопления и дополнительную выплату по закону от 04.11.2022.

Может ли жена-военнослужащая взять семейную ипотеку для военных вместе с мужем-военнослужащим?

Можно ли взять военную и Семейную ипотеку одновременно?

Да, такая возможность есть, но важно учитывать нюансы сочетания программ. Если вы являетесь участником НИС, то можно оформить военную ипотеку и при этом использовать гражданскую семейную ипотеку — в этом случае программы будут работать вместе.
А вот совмещать военную семейную ипотеку с гражданской семейной ипотекой нельзя — выбрать можно только одну из них. Точно так же нельзя взять одновременно обычную военную ипотеку и военную семейную ипотеку.

Можно ли взять военную ипотеку как молодая семья?

Мой муж военнослужащий, участник НИС. Я хочу оформить семейную ипотеку — должен ли муж быть созаёмщиком? Или его можно не включать в сделку из-за НИС?

Для семейной ипотеки действуют общие правила:
— Если вы оформляете гражданскую семейную ипотеку, ваш супруг в обязательном порядке должен быть созаёмщиком, даже если он участник накопительно-ипотечной системы.
— Если супруг оформляет семейную ипотеку для военных, вы можете не участвовать в кредитном договоре.

Допустимо ли участие супруга/супруги/детей в договоре долевого участия по программе «Семейная ипотека для военных»?

По программе «Семейная ипотека для военных» супруг/супруга/дети не могут участвовать в договоре приобретения. Также супруг/супруга не может быть созаёмщиком в кредитном договоре (в том числе после изменений требований к оформлению семейной ипотеки от 1 февраля 2026 года).

Заёмщиком может быть только участник накопительно-ипотечной системы. При этом адреса постоянной регистрации ребёнка и заёмщика должны совпадать.

Родители в браке, есть один ребёнок. Муж уже оформил или планирует оформить семейную ипотеку для военных, жена будет исключена из сделки. Сможет ли жена потом оформить на себя обычную семейную ипотеку?

Что будет, если муж — заёмщик — хочет уволиться или уволился с военной службы, в том числе с СВО?

Каждое ипотечное дело рассматривается комиссией «Росвоенипотеки» индивидуально. Значение имеют и причина увольнения, и выслуга лет.

Если выслуга до 10 лет и увольнение по льготным основаниям — необходимо вернуть государству средства целевого жилищного заёма (ЦЖЗ) в течение 10 лет. Остаток кредита погашается самостоятельно.

Если выслуга от 10 до 20 лет и увольнение по льготным основаниям — возвращать средства государству не нужно, но остаток кредита заёмщик выплачивает сам.

Если выслуга более 20 лет — возвращать средства государству не требуется, обременение в пользу государства снимается.

К льготным основаниям относятся:
— организационно-штатные мероприятия (ОШМ);
— семейные обстоятельства;
— состояние здоровья (признание ограниченно годным или негодным к службе);
— достижение предельного возраста.

Каким документом может быть подтвержден адрес регистрации ребенка?

В качестве документа о постоянной регистрации ребенка принимаются (один из документов):

1. Свидетельство о регистрации по форме № 8 или справка по форме №41 - для детей до 14 лет.
Обратите внимание, что справку по форме №8 примут, если она была получена до 06.08.2025 года, а форма №41 – это актуальная форма документа о регистрации ребенка до 14 лет.

2. Скан паспорта с отметкой о постоянной регистрации - для детей от 14 лет.

3. Адресная справка (Приложение № 17 к регламенту МВД).

4. Выписка из домовой книги (Приложение № 18 к регламенту МВД).

Перечень обязательных документов может отличаться в зависимости от банка.

Возможно ли досрочно погасить ипотеку?

Что такое надбавки к ставке?

Это дополнительный процент, который банк прибавляет к базовой ставке. Надбавки могут применяться, например, при отсутствии страхования жизни, документального подтверждения дохода или при низком первоначальном взносе.

Нужно ли приезжать в офис, чтобы подать заявку на ипотеку или передать документы лично?

Как быстро я получу решение по ипотеке?

Обязательна ли страховка, сколько она стоит?

Как узнать, на какие объекты недвижимости распространяется программа?

Вы можете выбрать нужную программу в фильтре «Условия покупки» при поиске — тогда увидите только подходящие варианты. Также на странице квартиры в «Условиях покупки» можно посмотреть, какие программы для неё доступны.

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если я владелец бизнеса, самозанятый или у меня ИП?

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если у меня нет официального дохода или зарплата не полностью официальная?

Да, можно.
Если часть зарплаты официальная, а часть нет — выберите способ подтверждения «2-НДФЛ или справка по форме банка». При заполнении анкеты мы предоставим образец справки, и вы сможете заполнить её у работодателя.
Если официального дохода вообще нет, но вы работаете и получаете деньги, выберите вариант «Без подтверждения дохода». Достаточно будет указать работодателя и сумму дохода — без документов.

В какие банки подаётся ипотечная заявка?

Вы заполняете одну анкету, мы проверяем её и отправляем в несколько аккредитованных банков, которые:
— подходят под ваши параметры в анкете;
— предлагают наилучший ежемесячный платёж;
— одобрят вам ипотеку с высокой вероятностью.

Мы сотрудничаем более чем с 30 банками.

Можно ли использовать материнский капитал в первоначальном взносе и как?

Материнский капитал можно вложить в первоначальный взнос только при покупке квартиры или отложить для досрочного погашения ипотеки.
Рекомендуем использовать его для досрочного погашения — в этом случае доступно больше программ, а условия ипотеки могут быть выгоднее.
Подробнее о том, как и на что можно потратить материнский капитал, читайте в памятке: https://sl.pik.ru/eMH03

Апартаменты, машино-места, кладовые и коммерческие помещения оплатить материнским капиталом нельзя. Материнский капитал можно использовать только при покупке жилого имущества — квартир.

Задать вопрос

Не нашли ответ на свой вопрос?

Подробнее обо всех документах, условиях, частных случаях, найти больше вопросов с ответами можно в гиде по ипотеке

Гид по ипотеке

Новые проекты ПИК

Узнать больше

+7 (495) 500 00 20

Перезвоните мне

Есть жалобы или предложения?

Обращение в ПИК

Приложение ПИК

Версия для iOS

Скачайте из RuStore

Доступно в AppGallery

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ПАО «ПИК СЗ» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации ПАО «ПИК СЗ» также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Раскрытие информации ООО «ПИК-Корпорация» (подконтрольная организация ПАО «ПИК СЗ») доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Продолжая использовать сайт, вы присоединяетесь к Пользовательскому соглашению, на основании которого обрабатываются персональные данные, в т.ч. файлы cookies. На информационном ресурсе при применении информационных технологий предоставления информации осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет».