Ипотека — большой и важный шаг
Мы подготовили ответы на вопросы по ипотеке, которые помогут разобраться с тонкостями сделки
Одобрение получают больше 98% заявок
Универсальная анкета для всех банков
Работаем с ключевыми банками
Можно подать заявку, не бронируя объект
Как купить квартиру в ипотеку
Выберите квартиру
Мы строим современные и комфортные дома с продуманной инфраструктурой и благоустройством. На сайте и в приложении вы сможете подобрать идеальную квартиру, подходящую именнодля вас: выбрать планировку, этаж и вид из окна. Можете подать заявку на ипотеку, не бронируя квартиру — бронь потребуется позже, при выборе банка.
Выбрать квартиру
Подайте заявку на ипотеку онлайн
Оформить ипотеку у нас просто: всё можно сделать онлайн без поездок в офис и бумажных документов. Заполните анкету один раз, а мы отправим её в несколько банков сразу и подберём лучшие условия.
Рассчитать ипотеку
Оформите документы
Мы подготовим для вас договор долевого участия (ДДУ) и другие необходимые документы по сделке — вам не нужно ничего составлять самостоятельно. Все документы вы подпишете онлайн с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).
ЭЦП оформляется через приложение Госключ — скачать его можно на сайте Госуслуг.
ЭЦП оформляется через приложение Госключ — скачать его можно на сайте Госуслуг.
Выпустить ЭЦП
Дождитесь регистрации в Росреестре
Когда всё будет готово — пришлём уведомление на электронную почту. Регистрация займёт от 3 до 10 рабочих дней. За статусом сделки можно следить в личном кабинете.
Перейти в личный кабинет
Подписание акта и заселение
После ввода дома в эксплуатацию вы подписываете акт приёма-передачи — он подтверждает готовность квартиры и закрепляет за вами право владения. Сразу после этого вы получаете ключи и можете начинать ремонт или переезд.
Этапы заселения
Документы для оформления
Базовый пакет документов единый для всех банков, но они могут запросить дополнительные документы.
Иногда может потребоваться брачный договор, нотариально заверенное заявление или нотариальное согласие, документы на всех созаёмщиков.
Если у вас есть ребёнок, подготовьте свидетельство о рождении. Оно понадобится для семейной и Дальневосточной ипотеки с ребёнком до 18 лет. При использовании маткапитала в качестве первоначального взноса потребуются дополнительные документы.
Иногда может потребоваться брачный договор, нотариально заверенное заявление или нотариальное согласие, документы на всех созаёмщиков.
Если у вас есть ребёнок, подготовьте свидетельство о рождении. Оно понадобится для семейной и Дальневосточной ипотеки с ребёнком до 18 лет. При использовании маткапитала в качестве первоначального взноса потребуются дополнительные документы.
Документы для покупки квартиры
Документы для оформления ипотеки
Кто можем быть созаёмщиком
Супруг или супруга
является обязательным созаёмщиком, если нет брачного договора или нотариального согласияЛюбой родственник или друг
У некоторых банков созаёмщиком может быть только супруг или супруга, а у других — любой родственник или даже друг. Всё зависит от условий конкретной ипотечной программы. Пакет документов для созаёмщика такой же, как для основного заёмщика.
Как использовать материнский капитал
Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос (часть взноса или весь) и на досрочное погашение ипотечного кредита. При этом в первоначальном взносе материнский капитал можно использовать только в договоре долевого участия.
При использовании материнского капитала каждый ребёнок должен получить долю в квартире. При продаже такой квартиры сделку должны согласовать органы опеки.
При использовании материнского капитала каждый ребёнок должен получить долю в квартире. При продаже такой квартиры сделку должны согласовать органы опеки.
Документы для сделки с материнским капиталом
Страхование жизни и имущества
При покупке строящейся недвижимости необходимо оформить страхование жизни и здоровья. Полис страхования нужно оформить и оплатить до подписания кредитного договора с банком. После того, как объект достроится и вы получите право собственности, необходимо также застраховать имущество.
При покупке готовой недвижимости необходимо оформить 2 вида страхования:
— страхование жизни и здоровья,
— страхование имущества.
Страхование имущества для недвижимости, купленной в ипотеку, — это требование Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ. Полис страхования нужно оформить и оплатить до подписания кредитного договора с банком.
ПИК-Страхование входит в пакетное предложение ПИК: никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, но вовремя оформленное страхование защищает ипотечных заемщиков и их близких.
Оформление ПИК-Страхования удобно встроено в процессе покупки недвижимости и оформления ипотеки: без длинных анкет и ожидания вы сможете за несколько минут получить документы по страхованию в личном кабинете. Произвести оплату можно также в личном кабинете онлайн или по ссылке, которая будет направлена на электронную почту.
При покупке готовой недвижимости необходимо оформить 2 вида страхования:
— страхование жизни и здоровья,
— страхование имущества.
Страхование имущества для недвижимости, купленной в ипотеку, — это требование Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ. Полис страхования нужно оформить и оплатить до подписания кредитного договора с банком.
ПИК-Страхование входит в пакетное предложение ПИК: никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, но вовремя оформленное страхование защищает ипотечных заемщиков и их близких.
Оформление ПИК-Страхования удобно встроено в процессе покупки недвижимости и оформления ипотеки: без длинных анкет и ожидания вы сможете за несколько минут получить документы по страхованию в личном кабинете. Произвести оплату можно также в личном кабинете онлайн или по ссылке, которая будет направлена на электронную почту.
Частые вопросы