Покупая квартиру, сделай правильный выбор!

Покупка жилья – одно из самых важных событий в жизни человека. Чтобы приобретенная квартира стала действительно комфортной для проживания, важно учесть все факторы и нюансы при ее выборе.

Первый вопрос, с которым сталкивается покупатель – вторичный рынок жилья или первичный. Выбор покупателя зависит от разных жизненных ситуаций, но в последнее время все больше людей склоняются к приобретению квартир в новостройках, и это понятно.

Во-первых, неоспоримым преимуществом приобретения квартиры в новостройке  является ее цена, причем, чем более ранний этап строительства, тем цена ниже. Аналитики посчитали, что покупка квартиры на ранней стадии строительства позволяет сэкономить около 30% от ее стоимости на момент сдачи дома.  

Во-вторых, еще один плюс – правовая безопасность сделки, оформленной по договору долевого участия. Новая квартира юридически прозрачна, поскольку не имеет истории. При покупке жилья на вторичном рынке нужно скрупулезно проверять ее юридическую чистоту объекта, чтобы  избежать возможных рисков появления претендентов на собственность и оспаривания действительности сделки.

В третьих, все хотят, чтобы купленный дом и через много  лет оставался удобным для жизни, а современные новостройки – это  дома совершенно нового уровня по качеству и комфорту проживания. В частности, один из лидеров московского рынка недвижимости Группа Компаний ПИК в своих домах применяет самые последние разработки и достижения в области индустриального домостроения – теплые трехслойные наружные стеновые панели, вентилируемые фасады, современные инженерные системы, обеспечивающие эффективное энергосбережение. Окна и балконные двери в доме остекляются с применением пластиковых стеклопакетов из немецкого профиля KBE с использованием «i-стекла» с покрытием из серебра, отражающего до 90% тепловых волн, что также позволяет значительно экономить тепло. Квартиры в домах имеют улучшенные планировки с просторными кухнями и холлами, уютными изолированными комнатами, гардеробными, красивыми эркерами, дополнительными санузлами. 

Комфортное жилье – это не только квартира, но и все, с чем человек ежедневно сталкивается в своем подъезде и дворе. Группа Компаний ПИК значительное внимание уделяет оформлению вестибюлей и подъездов: единая отделка помещений, новейшее лифтовое оборудование, удобные входные группы, оснащенные пандусами, аппарелями и поручнями, которые обеспечивают «безбарьерный» доступ людям с ограниченными возможностями, пенсионерам и молодым мамам с колясками.

Все дома, созданные Группой Компаний ПИК, отличает неповторимый архитектурный облик. Разная этажность, удобные формы лоджий, разноцветные облицовочные панели – все это позволяет избежать монотонности и однообразия застройки, оживить городской пейзаж.

Стоит отметить, что Группа Компаний ПИК, следуя мировым тенденциям, одна из первых в России стала предлагать квартиры в эконом-классе с качественной дизайнерской отделкой. Этот тренд высоко оценили покупатели. Квартиры с готовой отделкой пользуются большим спросом, поскольку значительно снижают затраты, экономят время и позволяют вселиться в долгожданную квартиру сразу после получения ключей.

Важным критерием при выборе квартиры является наличие развитой инфраструктуры комплекса. Группа Компаний ПИК берет на себя обязательства по строительству всех необходимых социальных и коммерческих объектов – общеобразовательных школ и детских садов, спортивных и детских площадок, поликлиник и магазинов, создавая самостоятельную полноценную среду обитания.

Однако при всех плюсах приобретения новостройки на первичном рынке есть свои нюансы. Самое важное - выбрать надежного застройщика, имеющего положительную репутацию, успешную историю и солидный портфель реализованных объектов, - это гарантия того, что купленные метры станут вашей уютной квартирой. Таких игроков на рынке немного, например, уже упомянутая  Группа Компаний ПИК работает на рынке почти 18 лет, и за всю историю у Группы не было ни одного не завершенного объекта.

Как же определить надежность застройщика? Есть ряд факторов, помогающих это сделать: это и публичность компании, готовой на регулярной основе раскрывать свою финансовую отчетность по международным стандартам,  наличие у нее государственных гарантий, внушительного портфеля уже выполненных проектов. Еще одним косвенным показателем надежности объекта и строящей его компании является его аккредитация у банков. Чтобы дать свое одобрение по конкретному объекту недвижимости, банки тщательно изучают всю документацию, финансовое состояние и операционную деятельность девелопера. Строительная компания, с которой работают по ипотеке сразу несколько крупных банков, имеет высокую степень надежности.

И наконец, еще один важный вопрос – юридическое оформление сделки. Надежнее всего, если застройщик работает по ФЗ №214. Именно данный закон регламентирует порядок приобретения жилья по договору долевого участия, который предоставляет покупателю максимум юридических гарантий.