Ипотека — большой и важный шаг

Мы подготовили ответы на вопросы по ипотеке, которые помогут разобраться с тонкостями сделки

Одобрение получают больше 98% заявок

Универсальная анкета для всех банков

Работаем с ключевыми банками

Можно подать заявку, не бронируя объект

Как купить квартиру в ипотеку

Выберите квартиру

Мы строим современные и комфортные дома с продуманной инфраструктурой и благоустройством. На сайте и в приложении вы сможете подобрать идеальную квартиру, подходящую именнодля вас: выбрать планировку, этаж и вид из окна. Можете подать заявку на ипотеку, не бронируя квартиру — бронь потребуется позже, при выборе банка.

Выбрать квартиру

Подайте заявку на ипотеку онлайн

Оформить ипотеку у нас просто: всё можно сделать онлайн без поездок в офис и бумажных документов. Заполните анкету один раз, а мы отправим её в несколько банков сразу и подберём лучшие условия.

Рассчитать ипотеку

Оформите документы

Мы подготовим для вас договор долевого участия (ДДУ) и другие необходимые документы по сделке — вам не нужно ничего составлять самостоятельно. Все документы вы подпишете онлайн с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП).
ЭЦП оформляется через приложение Госключ — скачать его можно на сайте Госуслуг.

Выпустить ЭЦП

Дождитесь регистрации в Росреестре

Когда всё будет готово — пришлём уведомление на электронную почту. Регистрация займёт от 3 до 10 рабочих дней. За статусом сделки можно следить в личном кабинете.

Перейти в личный кабинет

Подписание акта и заселение

После ввода дома в эксплуатацию вы подписываете акт приёма-передачи — он подтверждает готовность квартиры и закрепляет за вами право владения. Сразу после этого вы получаете ключи и можете начинать ремонт или переезд.

Этапы заселения

Документы для оформления

Базовый пакет документов единый для всех банков, но они могут запросить дополнительные документы.

Иногда может потребоваться брачный договор, нотариально заверенное заявление или нотариальное согласие, документы на всех созаёмщиков.

Если у вас есть ребёнок, подготовьте свидетельство о рождении. Оно понадобится для семейной и Дальневосточной ипотеки с ребёнком до 18 лет. При использовании маткапитала в качестве первоначального взноса потребуются дополнительные документы.

Документы для покупки квартиры

Документы для оформления ипотеки

Кто можем быть созаёмщиком

Супруг или супруга

является обязательным созаёмщиком, если нет брачного договора или нотариального согласия

Любой родственник или друг

У некоторых банков созаёмщиком может быть только супруг или супруга, а у других — любой родственник или даже друг. Всё зависит от условий конкретной ипотечной программы. Пакет документов для созаёмщика такой же, как для основного заёмщика.

Как использовать материнский капитал

Материнский капитал можно потратить на первоначальный взнос (часть взноса или весь) и на досрочное погашение ипотечного кредита. При этом в первоначальном взносе материнский капитал можно использовать только в договоре долевого участия.

При использовании материнского капитала каждый ребёнок должен получить долю в квартире. При продаже такой квартиры сделку должны согласовать органы опеки.

Документы для сделки с материнским капиталом

Страхование жизни и имущества

Страхование жизни и здоровья при покупке в ипотеку защитит вас и ваших близких от непредвиденных обстоятельств: если вы не сможете выплачивать ипотеку, страховая сделает это за вас. Так ваши близкие не будут нести финансовую нагрузку, а банк не сможет изъять жильё в счёт долга.

Страховка на имущество при ипотеке обязательна по закону и рассчитывается после оценки квартиры. Оформляется после получения ключей. Страховая сумма рассчитывается, исходя из задолженности по кредитному договору, и ежегодно понижается по мере её погашения.

«ПИК-Страхование» входит в пакетное предложение ПИК: мы сопровождаем вас от подачи заявки на ипотеку до выдачи ипотечного кредита. Если вы оформляете ипотеку по программе ПИК со сниженной ставкой, нужно оформить полис страхования жизни — это обязательное условие.

Мы оформляем страховки через «ПИК-Страхование». Достаточно предоставить паспортные данные и оплатить страховку. Полис придёт на электронную почту.

Подробнее о страховании

Частые вопросы

В какие банки подаётся ипотечная заявка?

Вы заполняете одну анкету, мы проверяем её и отправляем в несколько аккредитованных банков, которые:
— подходят под ваши параметры в анкете;
— предлагают наилучший ежемесячный платёж;
— одобрят вам ипотеку с высокой вероятностью.

Мы сотрудничаем более чем с 30 банками.

Как быстро я получу решение по ипотеке?

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если у меня нет официального дохода или зарплата не полностью официальная?

Да, можно.
Если часть зарплаты официальная, а часть нет — выберите способ подтверждения «2-НДФЛ или справка по форме банка». При заполнении анкеты мы предоставим образец справки, и вы сможете запросить её у работодателя.
Если официального дохода вообще нет, но вы работаете и получаете деньги, выберите вариант «Без подтверждения дохода». Достаточно будет указать работодателя и сумму дохода — без документов.

Могу ли я подать заявку на ипотеку, если я владелец бизнеса, самозанятый или у меня ИП?

Нужно ли приезжать в офис, чтобы подать заявку на ипотеку или передать документы лично?

Могу ли я купить объект недвижимости, если уже есть одобренная ипотека в другом банке?

Можно ли использовать материнский капитал в первоначальном взносе и как?

Материнский капитал можно вложить сразу в первоначальный взнос только при покупке квартиры либо отложить для досрочного погашения ипотеки.
Рекомендуем использовать его для досрочного погашения — в этом случае доступно больше программ, а условия ипотеки могут быть выгоднее.
Подробнее о том, как и на что можно потратить материнский капитал, читайте в памятке.
Апартаменты и нежилые помещения оплатить материнским капиталом нельзя.

Нужно ли добавлять ребёнка в число участников онлайн-покупки, если я планирую оплачивать материнским капиталом?

Как узнать, на какие квартиры распространяется программа?

Вы можете выбрать нужную программу в фильтре «Условия покупки» при поиске — тогда увидите только подходящие варианты. Также на странице квартиры в «Условиях покупки» можно посмотреть, какие программы для неё доступны.

Обязательна ли страховка, сколько она стоит?

Возможно ли досрочно погасить ипотеку?

Новые проекты ПИК

Узнать больше

+7 (495) 500 00 20

Перезвоните мне

Есть жалобы или предложения?

Обращение в ПИК

Приложение ПИК

Версия для iOS

Скачайте из RuStore

Доступно в AppGallery

Пользователь уведомлен, что любые материалы, размещенные на сайте, являются объектами интеллектуальной собственности ПАО «ПИК СЗ» (правообладателя). Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Раскрытие информации ПАО «ПИК СЗ» также доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Раскрытие информации ООО «ПИК-Корпорация» (подконтрольная организация ПАО «ПИК СЗ») доступно в сети Интернет на странице информационного агентства, аккредитованного ЦБ РФ на раскрытие информации — ООО «Интерфакс-ЦРКИ»

Продолжая использовать сайт, вы присоединяетесь к Пользовательскому соглашению, на основании которого обрабатываются персональные данные, в т.ч. файлы cookies. На информационном ресурсе при применении информационных технологий предоставления информации осуществляется сбор, систематизация и анализ сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет».