Консолидированные финансовые результаты Группы Компаний ПИК за первое полугодие 2016 года по стандартам МСФО

Москва, 30 августа 2016 года - Группа Компаний ПИК, один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России, объявляет о финансовых результатах за 6 месяцев, оканчивающихся 30 июня 2016 года, на основании неаудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетности Группы на и за шесть месяцев, закончившихся 30 июня 2016 года, подготовленной в соответствии с МСФО.

 

Основные финансовые показатели за первое полугодие 2016 г.:

·       Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 39,5% до 41,8 млрд рублей с 30,0 млрд рублей в первом полугодии 2015 г.

·       Объем реализации недвижимости увеличился на 77,6% до 405 тыс. кв. м по сравнению с 228 тыс. кв. м за первое полугодие 2015 года.

·      Объем готовой недвижимости, переданной покупателям, увеличился на 2,6% и составил 196 000 кв. м (в первом полугодии 2015 г. составлял 191 000 кв. м).

·       Общая выручка Группы снизилась на 14,2% и составила 18,9 млрд рублей (в первом полугодии 2015 г. – 22,1 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости снизилась на 15,5% и составила 15,7 млрд рублей (за первое полугодие 2015 г. составляла 18,6 млрд рублей)

·       Валовая рентабельность (маржа) составила 29,2% (в первом полугодии 2015 г. – 39,4%).

·       Приведенная EBITDA снизилась на 57,4% и составила 3,0 млрд рублей (в первом полугодии 2015 г. составляла 7,1 млрд рублей). Рентабельность по Приведенная EBITDA снизилась до 15,9% по сравнению с 32,0% в первом полугодии 2015 г.

·      Чистая прибыль составила 1,7 млрд рублей (в первом полугодии 2015 г. составляла 4,1 млрд рублей).

·       Чистый денежный поток от операционной деятельности составил 2,0 млрд рублей (первое полугодие 2015 г. -  3,8 млрд рублей).

·      Чистый долг по состоянию на 30 июня 2016 достиг отрицательной величины (6,6 млрд рублей) (на 31.12.2015 г.: отрицательный чистый долг в размере (3,9 млрд рублей);

 

Дополнительные материалы:

С неаудированной консолидированной промежуточной сокращенной финансовой отчетностью Группы на и за шесть месяцев, закончившихся 30 июня 2016 года, подготовленной в соответствии с МСФО, можно ознакомиться по ссылке http://pik-group.ru/investors/otchety/2016

 

Информация по конференц-звонку:

Дата: 31 августа 2016 года

Время: 15:00 Москва/ 13:00 Лондон/ 8:00 Нью-Йорк

Название: PIK Group 1H2016 IFRS results

Conference ID: 8770958

Россия: +7 495 213 0979

Великобритания: +44 20 3427 1913

 

Контакты:

Группа Компаний ПИК

Департамент по работе с инвесторами и рынками капитала	Пресс-центр
Полина Куршецова	Наталья Михна
Тел: +7(495) 505 97 33 доб. 3785	Тел: +7 (909) 913 14 70
E-mail: ir@pik.ru	E-mail: pressa@pik.ru

 

Обзор финансовых показателей

В первом полугодии 2016 года выручка Группы снизилась на 14,2% и составила 18,9 млрд рублей (в первом полугодии 2015 г. – 22,1 млрд рублей). В основном это было обусловлено снижением количества высокомаржинальных объектов среди объектов, принятых к выручке. Выручка от продажи недвижимости составила 83,2% от общего объема выручки (в первом полугодии 2015 г. - 84,4%)

 

Выручка от продаж по сегментам

млрд рублей	1пол2015	1пол2016	Изменение, %
Выручка от продажи недвижимости	18,6	15,7	(15,5%)
Выручка от строительных услуг третьим лицам	1,2	1,2	2,2%
Выручка от продажи строительных материалов и пр.	2,2	2,0	(12,9%)
	22,1	18,9	(14,2%)

Источник: МСФО

 

Основным источником выручки для Группы Компаний ПИК является продажа недвижимости. В 1 полугодии 2016 года эта выручка снизилась на 15,5% в связи с отсутствием принятых к выручке объектов, находящихся в Москве, которые являются более высокомаржинальными. Расчетная выручка на кв. м снизилась на 17,6% до 80,3 тыс руб. на кв. м.

 

Расчетная средняя выручка на кв. м. недвижимости, переданной покупателям⁽¹⁾

	1пол2015	1пол2016	Изменение, %
Выручка от продажи недвижимости, млрд рублей	18,6	15,7	(15,5%)
Объем недвижимости, переданной покупателям, тыс. кв. м	191	196	2,6%
Расчетная выручка на кв. м недвижимости, переданной покупателям, тыс. руб./ кв. м	97,5	80,3	(17,6%)

Примечание: (1) Рассчитывается как выручка от продажи недвижимости разделенный на объем передачи недвижимости покупателям

Источник:  МСФО

 

Валовая прибыль снизилась на 36,5% до 5,5 млрд руб. с 8,7 млрд рублей. Валовая рентабельность (маржа) Группы снизилась до 29,2% с 39,4%, что в основном было обусловлено снижением в доле выручки реализации высокорентабельных проектов.

В первом полугодии 2016 г. административные расходы увеличились на 14,5%, до 1,4 млрд руб. (1пол2015 г.: 1,2 млрд руб.).

В результате вышеперечисленных факторов Приведенная EBITDA снизилась на 57,4% и составила 3,0 млрд рублей (в первом полугодии 2015 г. составляла 7,1 млрд рублей). Рентабельность по Приведенная EBITDA снизилась до 15,9% с 32,0%.

 

Расчет показателя приведенная EBITDA

		1пол2015		1пол2016
		млн руб.		млн руб.
Чистая прибыль за период		4 080		1 667
Амортизация		353		586
Процентные расходы		1 490		1 002
Процентные доходы		(891)		(1 036)
Расход по налогу на прибыль		1 100		293
EBITDA		6 132		2 512
Поправки		926		493
Приведенная EBITDA		7 058		3 005
Рентабельность по приведенной EBITDA, %		32,0%		15,9%

Источник: МСФО

 

В результате вышеперечисленных факторов, чистая прибыль в первом полугодии 2016 года составила 1,7 млрд рублей (в первом полугодии 2015 г. составляла 4,1 млрд рублей).

 

Обзор финансового положения, денежных потоков и ликвидности

Денежный поток от операционной деятельности в первом полугодии 2016 г. году составил 2,0 млрд рублей, в сравнении с 3,8 млрд рублей в первом полугодии 2015 г.

По состоянию на 30 июня 2016 г. общая задолженность Группы по кредитам составила 13,2 млрд рублей (на 31 декабря 2015 г. – 13,2 млрд рублей). Чистый долг на 30 июня 2016 г. имел отрицательную величину в 6,6 млрд рублей (на 31 декабря 2015 г.: отрицательный чистый долг в размере 3,9 млрд рублей).

 

Примечание

Расчет определенных показателей, используемых в настоящем пресс-релизе  может отличаться от расчета, используемого другими компаниями. Некоторые из этих показателей (например, EBITDA, приведенная EBITDA, нормализованная чистая прибыль, чистый долг) не являются показателями финансовой деятельности.

Настоящий пресс-релиз не является ни предложением или приглашением на подписку или покупку каких-либо ценных бумаг Группы Компаний ПИК. Пресс-релиз и информация, содержащаяся в нем, не являются основанием для каких-либо обязательств или предложений.

Некоторая информация в данном пресс-релизе может содержать прогнозы или другие прогнозные заявления о будущих событиях или будущих финансовых результатах деятельности ГК ПИК. Вы можете определить прогнозные заявления по использованию таких терминов, как «ожидать», «полагать», «предвидеть», «оценивать», «намереваться», «будет», «мог бы», «может» или «должен», или других схожих выражений в утвердительном или отрицательном значении. Такие заявления являются только прогнозами, и фактические события или результаты могут существенно отличаться от них. Прогнозные заявления в данном пресс-релизе могут включать в себя заявления относительно: стратегии, перспектив развития; планов, ожиданий, прогнозов и возможностей для будущего развития, планов или намерений в отношении приобретений, будущих доходов и производительности; финансового потенциала и капиталовложений; экономических перспектив; влияния законодательных актов; конкурентных преимуществ, слабых и сильных сторон конкурентов. Прогнозные заявления основаны на различных предположениях, многие из которых в свою очередь могут отличаться от фактических событий, тенденций на рынке, результатов, содержащихся в отчетах Группы, и других данных, полученных от третьих лиц. ГК ПИК считает, что данные прогнозные заявления обоснованы  на дату выхода настоящего пресс-релиза и не могут отражать  появление непредвиденных событий и рисков, которые невозможно предсказать. Такие риски, непредвиденные события и другие важные факторы могут отразиться на фактических результатах Группы или отрасли в целом, при этом существенно отличаясь от фактических результатов, приведенных в прогнозах или прогнозных заявлениях ГК ПИК. Необходимо учитывать, что Группа Компаний ПИК не гарантирует, что какое-либо из прогнозных заявлений или предположений произойдет в действительности, а результат будет достигнут. Группа Компаний ПИК не берет на себя обязательство публично обновлять или пересматривать такие прогнозные заявления.

Подробнее