Застройщиков зарейтингуют

В скором времени жизнь российских девелоперов может круто измениться. - депутаты Государственной думы подготовили проект закона "О деятельности рейтинговых агентств в строительной сфере".

Этот закон призван установить в российском законодательстве правовые основы деятельности рейтинговых агентств, а они, в свою очередь, станут оценивать надежность и качество работы тех или иных строительных организаций.

В депутатской инициативе нет ничего нового или сенсационного - практика рейтингования строительных компаний и застройщиков широко распространена во всем мире. Но в нашей стране эта система только развивается - прежде всего, по той причине, что на сегодня отсутствуют определенные правовые основы подобной деятельности, которые предлагается установить подготовленным законопроектом. В частности, документ предлагает ввести такие понятия, как "рейтинговая деятельность", "рейтинг", "рейтинговое агентство" и "субъект рейтинга".

Выглядит эта инициатива весьма привлекательно. Действительно, захотел человек связаться со строительной компанией или девелопером, и сразу же может посмотреть - а на каком месте в рейтинге находится та или иная компания.

Но есть и проблема при составлении всевозможных рейтингов. Например, испытывающая сейчас огромные трудности компания "СУ-155" в середине этого года возглавляла все неофициальные рейтинги крупнейших застройщиков России. А теперь люди, принявшие участие в долевом строительстве вместе с "СУ-155", проводят митинги и всячески пытаются привлечь к себе внимание и не стать обманутыми дольщиками.

Но многих покупателей все равно интересует вопрос - а кто входит в настоящее время в пятерку крупнейших застройщиков нашей страны? Естественно, что в этом неофициальном рейтинге уже нет компании "СУ-155", которая еще совсем недавно уверенно входила в первую пятерку. Теперь же пятерка лучших выглядит иным образом.

Итак, на первой позиции, если брать масштабы Москвы и Московской области, расположилась группа компаний ПИК, у которой сейчас строится около 50 жилых объектов.

Второе место досталось компании "Донстрой", у которой 38 объектов на стадии строительства.

На третьей позиции разместилась "Пересвет Групп" - на ее счету 37 жилых объектов.

Четвертое место у компании "Мортон", которая в нынешнем году готовит к вводу в эксплуатацию 30 многоквартирных домов.

Ну, а замыкает первую пятерку группа компаний "МИЦ" - у нее около 30 объектов, которые в скором времени будут готовы к заселению.

Но, что очень важно, это неофициальный рейтинг, на него можно ориентироваться, а можно вообще проигнорировать. Но в том случае, если будут официальные рейтинги как строительных компаний и застройщиков, то они помогут покупателям лучше ориентироваться на отечественном рынке недвижимости.

Во всяком случае, эксперты убеждены, что возможное введение официальных рейтингов строительных компаний и девелоперов благотворно скажется на российском рынке недвижимости.

"На мой взгляд, официальный рейтинг строительных компаний и застройщиков - это серьезное начинание, которое облегчит жизнь потенциальным покупателям, - говорит глава риелторского агентства "Дом+" Владимир Арустамов. - Ведь официальный рейтинг составляется специалистами рынка, которые учитывают многие параметры и объективные показатели различных фирм и застройщиков. А если рейтинг независимый и честный, то у покупателя будет намного меньше шансов ошибиться в выборе надежного застройщика. Так что готовящийся закон можно только приветствовать".

"Я не люблю всевозможные рейтинги - ведь они зачастую не отражают реального положения дел в той или иной сфере, - резюмирует риелтор Мария Горячева. - Но если они будут официальными, то помогут покупателям лучше разобраться в хитросплетениях отечественного рынка недвижимости. И я вижу в этом только положительные моменты. Так что будем надеяться, что законопроект в ближайшее время станет полноценным законом и облегчит жизнь".