Ипотеку могут взять даже пенсионеры и фрилансеры

На irn.ru прошла онлайн-конференция на тему "Правильная ипотека для требовательного заемщика: как не прогадать, покупая квартиру в кредит". На вопросы читателей отвечали начальник департамента розничного бизнеса банка "Возрождение" (ОАО) Евгений Дмитриев и заместитель начальника управления предпродажной подготовки и маркетинга Группы Компаний ПИК Елена Кураткина.

Среди ипотечных заемщиков есть категории, которым получить ипотеку сложнее других. Например, многие фрилансеры даже не надеются получить кредит на квартиру. А зря. Если они официально оформили ИП и платят налоги, такая возможность у них есть. "Ряд банков-партнеров ГК ПИК рассматривают индивидуальных предпринимателей в качестве своих заемщиков. При этом у части банков указанный способ получения дохода не влияет на процентную ставку по кредиту, у других - влияет, увеличение может составить до 1,5%. Сроки рассмотрения заявки, как правило, дольше, чем у клиентов, подтверждающих свои доходы по справке 2-НДФЛ", - говорит Елена Кураткина.

Евгений Дмитриев в качестве примера привел условия банка "Возрождения" для индивидуальных предпринимателей: "Банк рассматривает заявки на ипотечный кредит, в том числе и по индивидуальным предпринимателям, при наличии подтвержденных доходов налоговой декларацией. Налоговая декларация предоставляется за два последних года, среднемесячный доход должен быть не менее 50% платежа по запрашиваемому кредиту".

Также среди заемщиков, которым сложнее получить ипотеку, - пенсионеры. Они могут получить кредит, но на достаточно небольшой срок, так как у банков существуют возрастные ограничения - обычно 65-70 лет. Однако, предупреждает Елена Кураткина, необходимо учитывать, что максимальный размер кредита будет зависеть от уровня получаемых вами доходов. Если кредит нужен на более длинный срок, Евгений Дмитриев рекомендует привлечь платежеспособных созаемщиков.

Другая возрастная группа - совсем молодые люди - также порой испытывает трудности с получением ипотеки. "Большинство банков устанавливают минимальный возраст для заемщика - 21 год. Однако среди партнеров группы компаний ПИК есть банки, у которых минимальный возраст - 18 лет", - говорит Елена Кураткина. Например, по словам Евгения Дмитриева, в банке "Возрождение" именно такая нижняя возрастная граница.

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции "Правильная ипотека для требовательного заемщика: как не прогадать, покупая квартиру в кредит". Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел "Онлайн-конференции" на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU", так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.