Один из крупнейших застройщиков России, Группа Компаний ПИК, в этом месяце отмечает свое 19-летие. О проектах Группы и стратегии развития на ближайшие годы мы побеседовали с Президентом Группы Компаний ПИК Павлом Поселёновым.
-Павел Александрович, как Компании удалось стать одним из ведущих игроков на рынке недвижимости?
- На протяжении всей деятельности Группа Компаний ПИК успешно развивалась и достигла многого: мы создали мощный производственно-строительный комплекс, сформировали крупный земельный банк - около 6,5 млн квадратных метров, накопили огромный опыт в реализации сложных и интересных девелоперских проектов. И это заслуга многолетней работы всех сотрудников Компании. Именно благодаря профессиональной команде мы добились стабильного положения на рынке и продолжаем активно развиваться.
- Группа Компаний ПИК специализируется на строительстве индустриального жилья. Почему Вы выбрали именно этот сегмент?
- Это стратегически перспективное направление. В нашей стране остро ощущается нехватка доступного жилья, спрос на которое долгосрочен и фундаментален. На сегодняшний день оптимальным способом строительства недорогого, но качественного жилья являются индустриальные технологии. Лучшего пока никто не придумал. Они позволяют строить быстро и качественно, а современные технологии производства - избежать однотипности и безликости. Мы ведем постоянную работу по модернизации производства и обновлению выпускаемых серий домов.
В конечном счете мы планируем вовсе уйти от серийности, чтобы каждый дом стал индивидуальным. Первые шаги в этом направлении уже сделаны. Не так давно Группа в рамках очередного проекта по развитию технологий начала применять на производстве современное оборудование, позволяющее гораздо более гибко менять габариты и формы изделий.
- Есть ли уже примеры таких домов?
- Да, в прошлом году мы представили рынку модернизированную серию «П-3МК Флагман», одной из отличительных особенностей которой являются новые планировочные решения. Они позволяют создавать большее количество различных типов квартир и эффективно связывать помещения между собой. Такие дома уже есть в Москве в ЖК «Большое Кусково» и на территории Новой Москвы в ЖК «Бунинский» и в Щербинке.
- Какие проекты Группа Компаний ПИК реализует в настоящее время?
- У нас много проектов. Мы строим целые районы комплексной застройки со всей необходимой инфраструктурой - общеобразовательными школами, детскими садами, поликлиниками, паркингами, благоустраиваем придомовую территорию, устанавливаем спортивные и детские площадки.
Из крупных проектов можно выделить в Москве ЖК «Большое Кусково», который мы начали реализовывать в 2012 году. Сегодня уже 6 корпусов из 9 введены в эксплуатацию, там же мы строим школу на 550 мест и детский сад на 220 мест. В Новой Москве возводится ЖК «Бунинский», в Подмосковье у нас есть проекты в Мытищах, Химках, Люберцах и других городах.
- А в регионах у вас есть столь масштабные проекты?
Мы работаем в 10 городах России, в том числе Калуге, Обнинске, Ростове-на-Дону, Перми, Новороссийске, Калининграде. В этом году Группа Компаний ПИК подписала два многосторонних соглашения с Госстроем, АИЖК и региональными администрациями о совместной реализации проектов доступного жилья в Омске на ул. Рокоссовского и в Перми в районе Бахаревки. Каждый проект предполагает строительство около 1 млн кв.м жилья.
Проекты стали пилотными площадками программы «Доступное жилье», утвержденной Правительством РФ в конце 2012 г. Согласно условиям программы часть квартир в этих проектах будет реализовываться на специальных условиях для отдельных категорий граждан, которые будут определяться местными администрациями отдельно в каждом субъекте РФ.
- Павел Александрович, расскажите, какие проекты Группа планирует начать в ближайшее время в Московском регионе?
В этом году мы начинаем 3 новых проекта в Москве – большой проект комплексной застройки – ЖК «Варшавские огни», а также индивидуальные проекты на ул. Маршала Захарова и Варшавском шоссе.
Жилой комплекс «Варшавские огни» будет построен на реорганизуемой и рекультивированной территории бывшей промышленной зоны завода «Газстроймаш». По плану в ЖК «Варшавские огни» предусмотрено возведение 130 000 кв.м жилых домов модернизированных серий КОПЭ-М «Парус» и КОПЭ-Башня. Инфраструктура нового жилого комплекса, позволит сформировать для жителей микрорайона максимально комфортную среду проживания и обеспечит жителей рабочими местами. В ЖК «Варшавские огни» будут функционировать детский сад на 220 мест, необходимые объекты коммерческого и бытового обслуживания населения.
В Московской области мы начинаем проект в центре Одинцово на ул. Вокзальная. В рамках данного проекта предполагается строительство 10 монолитных домов со встроенными детскими садами.
- Какова стратегия развития Компании на ближайшие годы?
- Мы стремимся оставаться лидером в сегменте девелопмента современного доступного жилья, качественного и комфортного. С точки зрения стратегии компания сохранит преимущества диверсифицированного портфеля проектов и продолжит работу над развитием продукта. Создавая уютные районы, мы думаем обо всем: от разработки проекта планировок до отделки квартир и благоустройства территории. Мы знаем, что для наших покупателей мелочей не бывает, для них важно всё! Именно этим девизом Группа Компаний ПИК руководствуется в своей работе.