Интервью Генерального директора ДСК-2 Грибова А.П. газете «Комсомольская Правда», 26.07.2012

Московский ДСК №2 не просто крупнейший комбинат, строящий панельные дома. Для столицы это градообразующее предприятие, меняющее к лучшему жизнь почти четверти московских новоселов. В эти дни оно отмечает свой полувековой юбилей. Наш корреспондент в гостях у Гендиректора комбината Александра Грибова.

- Александр Петрович, с чего все начиналось?

- В 1962 году, на волне призыва Никиты Хрущева покончить наконец с коммуналками и обеспечить горожан жильем, решением Правительства Москвы нас создали на базе завода ЖБИ-12 и треста N11 в составе Главмосстроя. "Кирпич" тогда был настоящим долгостроем, а строительство сезонным. Тогда панельное домостроение стало прорывом: оказалось, что строить можно быстро, недорого и круглогодично. В числе новаторов, реализующих советское "ноу-хау": производство панелей и монтаж с колес, оказались и мы. Первым директором стал И.М.Болтовский. С его "подачи" мы за эти годы построили 15 млн. кв.м жилья - если в квартирах мерить, около полумиллиона "однушек"! И не только в Москве. Наши дома есть и в Ярославле, и в Тынде, и в Краснодаре.

- Когда стало понятно, что производство панелей уже нужно "осовременить"?

- В 2001 году, когда мы вошли в Группу Компаний ПИК, изменилась психология нашего коллектива. Акционеры вложили свои деньги в новые проекты и развитие производства. На тот момент три творческие натуры во главе с Константином Могилевским начали реализацию новых проектов.

Новая команда активно внедряла инновации, хотя квартиры и так продавались как горячие пирожки, - так появились новые сверхпопулярные сегодня серии КОПЭ-М "Парус" и КОПЭ "Башня", современные энергоэффективные дома с большой площадью остекления фасадов, удобными планировками, дополнительными санузлами. Например, мы проанализировали - 40% новоселов хотят объединить гостиную и кухню между собой, вырубив при этом часть несущей стены. Для получения разрешения на выполнение данных работ необходимо потратить порядка 100 тыс. руб. А ведь нужны еще и ремонтники, которые демонтируют стену, а потом приведут в порядок помещение. Мы стали делать несущую панель с нишей и закладывать ее в проект, чтобы облегчить людям жизнь. Теперь снос им ничего стоит, потому что хозяин сам может выполнить эти работы! В новых проектах мы внедряем установку встроенных сейфов в несущих внутренних стенах, извлечь или повредить которые практически невозможно.

- С одной стороны, вы в три смены строите жилье без выходных, загрузка уже выше мощности, а с другой - цемент и металл постоянно дорожают... Можно рассчитывать на снижение стоимости "квадратного метра"? Правительство требует опустить планку до 30 тысяч...

- Чтобы "метр" стал дешевле, нужно снижать цены не только на металл и цемент, но и на электроэнергию, давать землю под застройку, кредитовать на льготных условиях. Станет выгодно строить - и цены опустятся.

Я вам больше скажу, наши работники тоже ждут решения квартирного вопроса. Люди получают квартиры, у них подрастают дети, приходят на производство, каждые 15 лет нужна следующая порция жилья. Жилье необходимо людям всегда...

- За эти годы предприятие выросло?

- По численности работников стало поменьше, а объемы увеличились почти вдвое - до 456 тыс. кв.м. За счет технологий.

- Ваши дома можно узнать?

- Конечно, легкие, как бы летящие фасады наших серий КОПЭ-М "Парус" можно узнать издалека.

Внутри тоже дома узнаваемы, например, в серии КОПЭ "Башня" на 2 секции из 8 квартир мы делаем один лифт (это уменьшает стоимость квартир и увеличивает их площадь). В качестве облицовки применяется экологически чистая и долговечная клинкерная плитка. Дома получаются яркими и глазу приятными.

Используем вентилируемые фасады из керамогранита и алюминия, без швов - внешне ничем не отличишь от монолитных.

Парадные делаем с пандусами, входные группы от входа до лифта без дополнительных ступеней, с улучшенным дизайном общих зон, установкой металлических входных дверей в квартиры, предлагаем покупателям четыре варианта чистовой отделки квартир. В общем, современное жилье.

- Считается, что кирпич "дышит", а панель?

- Панельные дома "дышат" через вентиляционные клапаны в окнах и вытяжную вентиляцию. А если вы о бетоне, то это естественный материал - растертый в порошок камень, замешенный на воде и высушенный в печи (конечно, совсем упрощенно). Кстати, многие люди и из деревянных домов уезжают, потому что у них аллергия и дерево легко горит. А жизнь в новой панели теперь по нормативам превосходит дома из кирпича в части теплопроводности и комфорта.

- Сначала говорили, что панельки строят на 15-20 лет, но сносить их не спешат до сих пор. А первые дома ДСК-2 живы?

- Конечно! По Аминьевскому шоссе, д.2 и 4. Там живут еще первые заселенцы. С Фрунзенской набережной из коммуналок туда переезжали - на природу в Очаково - радовались... Во-первых, в отдельные квартиры ехали, а во-вторых, там были ванны! Конечно, пятиэтажки устарели - 5-метровые кухни, смежные комнаты, низкие потолки... Первые панельные дома были рассчитаны на 25 лет, но посмотрите, они и сегодня еще стоят. Современная же панель имеет гарантийный срок службы 100 лет. Научно доказано, что она со временем только прочнее становится.

Правительственная телеграмма

...За полвека в квартиры, построенные ДСК-2, заселились десятки тысяч москвичей - вы изменили их жизни и улучшили облик столицы. Впереди у вас новые планы. Пусть они будут талантливо воплощены в жизнь. Желаю всему коллективу крепкого здоровья, новых интересных проектов и успешной их реализации!

Заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М. Ш. Хуснуллин.