Комплексные обеды от Московских строителей

СУДЯ ПО ВСЕМУ, в 2013-2014 ГОДАХ НА РЫНОК МОСКОВСКОГО РЕГИОНА ВЫЙДЕТ РЕКОРДНОЕ ЧИСЛО ОБЪЕКТОВ - СТОЛИЦА С ОБЛАСТЬЮ ПРИБЛИЗЯТСЯ К ДОКРИЗИСНОМУ УРОВНЮ НОВЫХ КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. ПРИЧЕМ БОЛЬШУЮ ЧАСТЬ ОБЪЕМА НОВОСТРОЕК ДАДУТ ПРОЕКТЫ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ. ЭТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО НА РЫНКЕ ПРОИСХОДЯТ ВАЖНЫЕ СТРУКТУРНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ.

Застройка Бутова или Марьина лет 10-15 назад воспринималась как уникальное событие, всемосковская стройка. Сегодня трудно сказать, сколько таких районов возводится вокруг столицы - в чистом поле и в городах-спутниках. Трудно, потому что они строятся очередями, проекты принимаются и пересматриваются, а службы картографии известных интернет-поисковиков не поспевают за изменениями подмосковного, как, впрочем, и московского, ландшафта.

Перечисление проектов комплексного освоения территорий не оставит места для осмысления ситуации и прогнозов. Успокаивает то, что Бутово и Марьино все-таки строились по лекалам советских микрорайонов. Новоселы были готовы к тому, что школы, детские сады, поликлиники появятся "попозже", рекреационная инфраструктура - когда саженцы подрастут, а современная спортивноразвлекательная инфраструктура считалась почти экзотикой. Сейчас такой вариант не пройдет. А прогнозов пока никто не дает. Так что по порядку.

У ГК ПИК на сегодня только в Московском регионе более 30 объектов в разной степени готовности, большинство - проекты комплексной застройки, микрорайоны. В марте этого года были открыты продажи в двух корпусах ЖК "Путилково", расположенного всего в 500 м от МКАД в Красногорском районе. В Железнодорожном ГК ПИК только в 2012 году вошла в проект микрорайона "Центр-2", менее чем за год освоила стройплощадку и уже реализует квартиры.

Повезло микрорайону "Бунинский": он не только находится в 15 мин ходьбы от метро "Бунинская аллея", но и оказался на территории Новой Москвы. Первая очередь строительства включает возведение 580 тыс. м2 жилья. На данный момент в продаже три корпуса.

В течение года будут сдаваться в эксплуатацию новые корпуса хорошо известных проектов массовой жилой застройки в Химках ("Новокуркино", "Левобережный" и "Юбилейный"), а также "Ярославский" в подмосковных Мытищах и "Красная Горка" в Люберцах.

Из новостроек экономкласса в Москве ГК ПИК введет в строй очередной корпус в жилом комплексе "Мироновский" недалеко от метро "Семеновская" и несколько корпусов ЖК "Большое Кусково" в районе Новогиреева, в непосредственной близости с Кусковским и Терлецким лесопарками.

В шаговой доступности от станций метро "Улица Академика Янгеля" и "Аннино" появятся стартовые корпуса нового жилого комплекса "Варшавские огни", строительство которого ведется на реорганизуемой территории бывшей промышленной зоны завода "Газстроймаш" в ЮАО.

Подмосковные города-спутники своими новыми микрорайонами вышли далеко за границы карт - виртуальных, печатных, даже тех, что красуются на сайтах районных администраций. Это должно пугать, но не пугает. Потому что от проекта к проекту они становятся все более дружелюбными к человеку, все более экологичными, самодостаточными. Не по доброте душевной, а по воле ругаемого рынка. Москва не сразу строилась, но если хотя бы последние лет 50-60 она строилась так, мы избежали бы многих сегодняшних проблем.