ПИК СОКРАТИЛА УБЫТОК

Смена основных собственников группы ПИК не ухудшила ее финансовые результаты: группа снизила чистый убыток за прошлый год почти втрое, а выручку - всего на 4,1%. Но в этом году выручка публичных девелоперов снизится существеннее, предупреждают аналитики.

Группа компаний ПИК снизила чистый убыток по МСФО в 2009 г. до $361 млн (11,6 млрд руб.), сообщила компания. Годом ранее он составлял $1,135 млрд (28,18 млрд руб.). Основную часть убытка за 2008 г. принесла переоценка активов на 24,03 млрд руб., а в 2009 г. активы обесценены всего на 4,6 млрд руб., объясняет сотрудник компании. Сейчас активы группы оцениваются в 120 млрд руб. Кроме того, снизить убытки помогло сокращение административных и операционных расходов, говорит представитель ПИК.

Выручка ПИК уменьшилась на 4,1% и составила $1,3 млрд (41,1 млрд руб.). В рублях выручка выросла почти на 22% по сравнению с 2008 г. (33,7 млрд руб.). Общий долг сократился до $1,27 млрд (34,8 млрд руб.) с $1,37 млрд (37 млрд руб.). В июне прошлого года долги компании достигали 44,8 млрд руб.

В результатах девелоперов нет единой тенденции: например, у ЛСР долларовая выручка упала на 19,5% (до $1,61 млрд в 2009 г. с $2 млрд в 2008 г.), но компания получила чистую прибыль в $144,68 млн против чистого убытка в $322,15 млн в 2008 г. "Система галс" снизила выручку более чем вчетверо (до $64 млн с $274,6 млн в 2008 г.) и увеличила чистый убыток почти на 45% (до $555,4 млн). AFI Development удалось на 8,89% увеличить выручку (до $37,06 млн с $34,03 млн в 2008 г.), а чистый убыток упал с $107,86 млн в 2008 г. до $2,66 млн в 2009 г.

Выручка девелоперов отражает продажи прошлых лет, поэтому показатели 2009 г. не совсем релевантно показывают действительность, говорит аналитик "ВТБ капитала" Мария Колбина. Рост выручки и прибыли у девелоперов в отчетности может быть связан с продажами прошлых лет, подтверждает и гендиректор группы ЛСР Игорь Левит. В 2009 г. у девелоперов неплохая отчетность, а вот в 2010 г. показатели будут хуже - ведь в них будут отражены низкие продажи кризисного 2009 г., предупреждает Колбина.

В 2010 г. ПИК надеется восстановить деятельность в докризисном объеме. "Основываясь на результатах продаж недвижимости за IV квартал 2009 г. и I квартал 2010 г., мы отмечаем серьезные признаки восстановления рынка жилья экономкласса", - приводятся в пресс-релизе слова президента группы Павла Поселенова.