Интервью Президента Группы Компаний ПИК Павла Поселёнова газете «Комета» (г.Мурманск)

Группа Компаний ПИК – ведущая российская девелоперская компания в области строительства масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и ряде других городов России, недавно  открыла офис продаж в Мурманске. Основанная в 1994 году Группа Компаний ПИК сегодня является лидером в сегменте доступного жилья. О проектах Компании и стратегии развития на ближайшие годы мы побеседовали с Президентом Группы Компаний ПИК Павлом Александровичем Поселёновым.

 

Павел Александрович, чем Вас привлекает рынок Мурманска?

- Мурманск – один из крупнейших морских портов России, обладающий высокой деловой активностью. Как в любом северном городе, многие жители Мурманска стремятся купить квартиру в центральном регионе России с расчетом в будущем туда переехать. В последнее время мы отмечаем высокий спрос на наши квартиры у мурманчан, и в сентябре этого года для удобства наших клиентов открыли в Мурманске официальное представительство Группы. Теперь нашим клиентам не придется специально ехать в другой город, чтобы купить в нем квартиру для себя или своих близких.

У Группы Компаний ПИК около 40% квартир в Москве и Подмосковье приобретают жители других регионов. Наша компания удобна для дистанционной покупки жилья, поскольку мы давно зарекомендовали себя на рынке в качестве надежного застройщика.

- Расскажите о приоритетных направлениях Группы Компаний ПИК.

- Мы занимаемся массовым строительством индустриального жилья преимущественно в сегменте эконом-класса. Всем известно, что панельное домостроение на сегодняшние день – оптимальный способ решения градостроительных задач в России, поскольку позволяет строить быстро и качественно. Перед строителями стоит глобальная задача – в короткие сроки обеспечить доступным и в тоже время современным комфортным жильем как можно больше жителей. Государство ставит жесткие сроки и конкретные ориентиры, и мы их стараемся придерживаться. С начала основания компании Группа построила порядка 12 млн. квадратных метров жилья и обеспечила квартирами около 200 тысяч семей.

– Насколько индустриальное домостроение отвечает требованиям современного рынка доступного жилья?

Сегодня индустриальное домостроение – это жилье совершенно другого уровня по качеству и комфортности проживания.

В современных панельных домах произошли существенные изменения: это технологически  совершенно новые  здания, отвечающие всем современным требованиям к безопасности и энергоэффективности. Прежде всего, увеличился срок их эксплуатации – теперь новостройки рассчитаны на 100 лет. Принципиально изменилась конструкция внешней стеновой панели: теперь при строительстве дома применяется трехслойная стеновая панель с современными утеплителями. В частности, для утепления внешних панелей в производимых сериях, комбинаты Группы Компаний ПИК используют высокотехнологичный теплоизоляционный материал нового поколения, в основе которого лежат серебряно-серые гранулы полистирола с добавлением мелких частиц графита, как зеркало отражающие тепловые волны. Кроме того, современные новостройки – это уже не однотипные серые коробки, а яркие архитектурные решения. Каждый район имеет свой неповторимый облик и индивидуальный стиль. Кстати, работа над эстетическим внешним видом фасада здания - это одно из ключевых направлений модернизации,  осуществляемых нашей компанией в течение последних нескольких лет.

- Над модернизацией каких еще параметров домов работает Группа Компаний ПИК?

- Отмечу, что Группа обладает несколькими мощными производственными предприятиями, что, кстати, отличает нас от большинства  других застройщиков  Московского региона. В том числе в арсенале компании два крупнейших домостроительных комбината Москвы – ДСК-2 и ДСК-3, производящие современные серии домов, пользующиеся заслуженной популярностью на рынке. Мы ежегодно модернизируем эти серии  с учетом потребностей покупателей и требований новых технических регламентов в области жилищного строительства. Делаем их еще более современными и комфортными: обновляем входные группы, расширяем межквартирные холлы, улучшаем планировки и расширяем их ассортимент. Например, Группа Компаний ПИК проделала огромную  работу по совершенствованию квартирографии в своих домах, например, в одних только сериях КОПЭ Парус и КОПЭ Башня, производимых входящим в  Группу ДСК-2 , предлагается около 20 планировок квартир, а в ближайшее время планируется производство индустриальных серий со свободными планировками.

 - Какие квартиры пользуются сегодня популярностью?

Сегодня самым высоким спросом пользуются готовые к проживанию квартиры. Большая часть объектов , продаваемых Группой Компании ПИК, сдается с отделкой, а ряд корпусов – с дизайнерским ремонтом. Недавно мы запустили новый продукт – квартиры с готовой встроенной кухней. Для удобства будущих жильцов дизайнеры создают несколько стилистических вариантов кухонных гарнитуров, от классики до модерна, адаптированных под конкретную планировку квартиры. Частичная меблировка кухни  значительно облегчает жизнь новоселу, ведь переезд – это всегда серьезное испытание. В ближайшее время мы планируем предлагать клиентам квартиры «под ключ» – с мебелью и бытовой техникой.

- Есть какие-либо еще факторы, кроме качества дома и квартиры, на которые современные покупатели обращают внимание?

Одним из важных критериев для современного потребителя при выборе будущего дома является наличие развитой инфраструктуры. В этой связи мы ориентированы на возведение проектов комплексной застройки. Группа уделяет особое внимание созданию комфортной среды обитания в каждом из возводимых комплексов, как в Москве, так и в других регионах России. Наши жилые районы имеют единый архитектурный облик, полноценную социальную инфраструктуру, включающую детские сады, школы, поликлиники, продуманную коммерческую и бытовую составляющую – необходимые конкретному микрорайону магазины, сервисные службы, спортивные комплексы, паркинги, благоустроенную внутреннюю территорию. Мы считаем, что доступное жилье может и должно быть комфортным для проживания.

- Какие варианты приобретения жилья существуют в вашей компании?

- Можно купить квартиру, оплатив ее полную стоимость, а можно приобрести квартиру в рассрочку или по ипотеке. В Группе Компаний ПИК  около 30% всех сделок осуществляются с помощью привлечения кредитных средств. Мы помогаем нашим клиентам подобрать оптимальную для них ипотечную программу, постоянно расширяем список банков-партнеров. На сегодняшний день сотрудничаем с более чем 20 банками в различных регионах нашего присутствия, в том числе, с такими банками как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и многими другими. 

- Вы развиваете ряд проектов в регионах России. Когда вы стали увеличивать свое присутствие в других городах?

Группа Компаний ПИК начала активное региональное развитие с 2004 года. В настоящее время общий земельный банк составляет около 7 миллионов квадратных метров жилья. Помимо Москвы и Московской области Компания расширяет проекты в Ростове-на-Дону, Перми, Калуге, Обнинске, Новороссийске, Ярославле, Калининграде, Омске и ряде других городов.

- С чем связан выбор того или иного города в качестве площадки для застройки?

При выборе региона мы руководствуемся наличием активного покупательского спроса. Мы скрупулезно изучаем рынок и ведем строительство в тех регионах, которые считаем перспективными с точки зрения продаж. Считаю, что наше присутствие в регионах – это хороший фундамент для будущего роста.

- Сколько вы ежегодно строите жилья?

Группа ежегодно строит около 1 млн. кв. м жилья, этому способствует наличие собственной производственной базы в Москве и Московской области.

- Участвует ли Группа Компаний ПИК в строительстве жилья по госзаказу? 

Да, например, мы с рядом других крупных московских строительных компаний участвовали в строительстве масштабного проекта микрорайона «Кузнечики» в Подольске. Это был контракт в интересах Министерства обороны, который строился на средства государственного бюджета. Мы построили фактически целый город  для военнослужащих и членов их семей. На площади более 130 га за 2 года были возведены 75 домов, 28 из которых построила Группа Компаний ПИК.  В 2011 году микрорайон «Кузнечики» был сдан, и около 14 500 военных семей получили собственные квартиры. Район имеет собственную развитую инфраструктуру – школы, детские, сады, поликлиники, магазины и многое другое.

В этом году в интересах города мы занимаемся строительством трех домов в Москве. Также четыре дома строим на Люберецких полях, которые недавно вошли в состав территории Москвы. В целом за 2012 год Группой в рамках госзаказа планируется построить около 90 тыс. кв. м жилья. 

Павел Александрович, недавно Группа Компаний ПИК отметила свое восемнадцатилетие. За годы работы Группа прочно утвердилась в статусе ведущего девелопера в сфере жилой недвижимости. Что было сделано за это время?

- На протяжении всей деятельности Группа Компаний ПИК успешно развивалась и достигла многого: мы создали мощный производственно-строительный комплекс, сформировали крупный земельный банк для увеличения объёмов строительства жилья в различных регионах, накопили огромный опыт в реализации самых сложных и интересных девелоперских проектов. В конце 2008 года Группа Компаний ПИК была  включена в список системообразующих предприятий российской экономики и получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации, что является еще одним важным показателем нашей стабильности и надежности.

- В чем секрет успеха компании?

Мы всегда старались быть первыми, лучшими в своем сегменте. Став одним из лидеров рынка жилой недвижимости, мы не почили на лаврах, а продолжали постоянно совершенствоваться. Мы понимаем, что мир меняется, требования покупателей с каждым годом растут, и чтобы сохранить лидирующие позиции на рынке, нам необходимо идти в ногу с этими изменениями, создавая проекты, соответствующие самым современным требованиям строительных норм и потребительских предпочтений. Наша цель создавать жилые  проекты в сфере доступного жилья, которые могли бы стать визитной карточкой городов.

– Какие ключевые задачи стоят перед Группой Компаний ПИК?

Основная задача Группы – создавать лучшие проекты на рынке недвижимости. Для достижения этих целей Компания постоянно работает над повышением качества возводимых домов, осваивает новые технологии, экспериментирует со строительными материалами. Мы ежегодно выделяем значительные средства на разработку перспективных проектных решений и развитие производства. Используя современные технологии и новый подход к качеству жилья, мы строим дома, отвечающие всем требованиям по безопасности, комфорту и энергэффективности. Мы создаем уютные районы, обеспеченные всем необходимым для жизни: магазинами и сервисными службами, поликлиниками, фитнес-центрами, парковками, садиками и школами. Думаем обо всем: от детских площадок, до территории для выгула собак. Мы уверены, что только постоянное развитие и самосовершенствование способно двигать компанию вперед.