В современной Москве только метро - самый верный способ попасть в нужное место в обозначенный час, поэтому жить рядом со станциями "подземки" очень удобно. Мы недавно рассказывали, какие новостройки предлагаются возле станций метро, и оценивали их достоинства и недостатки, а сегодня решили поближе познакомить читателей с самыми интересными проектами и выяснить, какие новостройки сулят соседство с "подземкой" в связи с планами по расширению линий метрополитена.
Комфортные и бюджетные
Наиболее интересных покупателям ЖК уровня "эконом" и "комфорт" немного. Причем располагаются они весьма далеко от центра столицы, не в самых престижных районах (большая часть из них сосредоточена на востоке и юго-востоке), а многие все же не менее чем в километре, а чаще в 1,5-2 км.
Среди проектов комфорт-класса эксперты рынка недвижимости выделяют ЖК "Новое Бутово" примерно в километре от метро "Бунинская аллея" и рядом с планируемой станцией метро "Улица Остафьевская", ЖК "Life-Митинская" в 200 метрах от метро "Митино", ЖК "Life-Лазаревское" примерно в 500 м от метро "Бунинская аллея", ЖК "LIFE-Волжская" примерно в 500 м от метро "Волжская", ЖК "Дубровская слобода" примерно в 500 м от метро "Дубровка" и т.д.
Ну а экономичные проекты близ станций метро - это на сегодня ЖК "Чертановский" (метро "Улица академика Янгеля") и ЖК "Аннинский" (метро "Аннино"), который помимо близости к метро характеризуется еще и близостью к Битцевскому лесопарку.
ЖК "Чертановский" возводится на пересечении Варшавского шоссе и улицы Академика Янгеля. "В его состав входят 2 панельных дома (КОПЭ-М-Парус и КОПЭ-Башня) эконом-класса и 1 монолитный комфорт-класса. Панельные корпуса уже введены в эксплуатацию и там остались в продаже лишь 3- и 4-комнатные квартиры, стоимостью от 10 290 663 и от 16 439 499 руб. соответственно.
Перспективы: скоро будет метро...
К Москве совсем недавно к ней была присоединена огромная территория на юге и юго-западе, да к тому же постоянно появляются новые микрорайоны и жилые комплексы у границы МКАД. Часть из них официально относится к Подмосковью, но фактически также является столицей. Во многих "примкадных" районах планируется строительство метро, а в некоторых, как например, в Новокосино, станции уже есть, и готовятся к вводу в эксплуатацию. Также новые станции запланированы в Новой Москве и в городах-спутниках столицы. В связи с этим многие ЖК скоро окажутся совсем рядом от входов в "подземку". И там, где станции метрополитена появятся в ближайшие годы, новостройки даже успели прибавить в цене.
Официальные планы по развитию метро приведены на сайте Московского метрополитена. Метро обещают в Мытищах - в районе пересечения улиц Сукромка и Борисовка, туда обещают продлить оранжевую ветку Калужско-Рижской линии от станции "Медведково". (См. "Калужско-Рижская линия пройдет через Мытищи в качестве легкого метро").
Вблизи будущего мытищинского метро на площади 114 га строится проект "Ярославский", включающий в себя целых два микрорайона комплексной застройки - №15 и №16. "Здесь предполагается серьезное развитие социальной инфраструктуры, запланированы общеобразовательные школы и детские сады, спортивные и детские площадки, торгово-деловой центр, поликлиники, магазины и гаражные комплексы. В "Ярославском" уже открылись двери нового детского сада "Непоседы" на 250 человек, кстати, самого большого в Мытищах. Сейчас вводятся в эксплуатацию еще один детский сад и общеобразовательная школа, а в будущем район обещает стать самостоятельной городской единицей", - рассказывает Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью Группы Компаний ПИК. Стоимость квартир в этом проекте сейчас начинается от 4 284 440 руб. и в последнее время не поднималась, хотя с анонсированием планов по строительству метро интерес к нему значительно вырос. Так что пока есть шанс купить квартиры по оптимальной цене.
В планах по развитию метрополитена присутствуют и территории Новой Москвы. Например, обсуждается строительство легкого метро в городском округе Щербинка. В связи с этим повысится транспортная доступность проекта новой панельной серии П-3МК "Флагман" от ГК ПИК. "Он представляет собой 17-этажный 5-секционный дом модернизированной серии П-3МК "Флагман", которая воплощает все самые передовые технологии современного индустриального домостроения. Отличительной особенностью данной серии являются планировочные параметры, позволяющие создавать различные типы квартир и эффективно связывать помещения между собой", - рассказывает Наталия Иванова (ГК ПИК). Поэтому стоимость квартир, начинающаяся на сегодня от 4 109 700 руб., выглядит весьма привлекательной.
Полный текст статьи Вы можете найти по ссылке: http://www.metrinfo.ru/articles/101421.html