Риски на первичном рынке жилья минимальны
Основной ограничитель для покупателя заключается в том, что список банков, где можно взять ипотечный кредит на покупку новостройки, довольно небольшой. В сравнении, скажем, с другими видами кредитования. Это связано с длительной и сложной процедурой аккредитации нового дома в банках: не все застройщики готовы ее проходить. К тому же и количество кредиторов, которые готовы работать на первичном рынке жилья, ограничено. Среди них, в частности, Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, банк «Возрождение», Инвестторгбанк, банк «Уралсиб», банк «Балтика», Номос-банк, Промсвязьбанк, банк «Зенит», Росбанк.
В целом же покупатель новостройки по ипотеке несет те же риски, что и обычный покупатель по тому же дому. Однако сам факт предоставления кредитов для приобретения квартир в строящемся доме уже говорит о том, что риски по этому объекту минимальны. Дело в том, что прежде чем предоставлять кредиты на первичном рынке жилья по тому или иному адресу, банк проводит тщательную экспертизу не только самого проекта, но и компании-застройщика. Так что компания, с которой работают по ипотеке сразу несколько крупных банков, имеет высокую степень надежности.