Подмосковье построит строителей

Московская область больше не хочет терять доходы. Новый губернатор Андрей Воробьев требует от строителей, чтобы они не только строили, но и налоги платили в области.

Новые власти Подмосковья объявили, что намерены за пять лет утроить бюджет области - довести доходы до 1 трлн руб. Начали со строителей - ведь только жилья в области сдается 7-8 млн кв.м в год. "Предприятия, извлекающие прибыль на территории Московской области, должны здесь уплачивать налоги. Без этого нам сложно рассчитывать на рост регионального бюджета, - сказал "Ведомостям" и.о. губернатора Московской области Андрей Воробьев. - Мы не оставим без внимания те случаи, когда предприятие зарегистрировано в Москве, а извлекает прибыль в Московской области. Эта позиция доведена до всех крупных строителей, в том числе в письменном виде".

Это все крупные строители - ЛСР, группа ПИК, "ДСК-1", "СУ-155", "Мортон", ФСК "Лидер", "Крост" и др., перечисляет и.о. зампредседателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Работа ведется с прошлого года - у застройщиков запросили информацию о том, какие налоги они платят в области. "Будем убеждать строителей, чтобы они регистрировались в Подмосковье", - говорит Елянюшкин.

Да и те, кто платит налоги в области, могли бы платить больше. Елянюшкин вспоминает разговор с крупным строителем: "Оборот его компании - 6 млрд руб., а он мне хвалится, что заплатил налогов в области 50 млн руб. Вопрос: почему так мало?".

Аналитик Standard & Poor's Карен Вартапетов приводит следующие цифры. За шесть месяцев 2012 г. от строительства в бюджетную систему с территории Московской области поступило 13,5 млрд руб. - это менее 5% всех поступлений от экономики области. А доля строительства в валовом региональном продукте (ВРП) области выше - 7-8%. То есть строители могли бы платить и больше.

При этом, продолжает Вартапетов, реально доля строителей в ВРП Подмосковья может быть даже больше - частично их работы статистически учитываются в ВРП Москвы. Равным образом налоги многие московские строительные организации, работающие в МО, платят в бюджет Москвы. Это резерв дополнительных налоговых поступлений в бюджет области.

"Мы получили письмо, в котором область запрашивает информацию о выплачиваемых налогах", - рассказывает Артем Эйрамджанц, вице-президент ГК ПИК. В структуре группы много компаний, работающих на разных территориях; каждая из них является налогоплательщиком там, где строит, утверждает он. Например, в Московской области - "ПИК-регион". Гендиректор концерна "Крост" Алексей Добашин говорит, что уже начал регистрировать компании в области. "Фирмы - владельцы земельного участка в нашей компании были зарегистрированы в разных регионах - так они были оформлены продавцами участков. Соответственно, и налоги платились там", - объясняет он. Президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин говорит, что его компании, выступающие заказчиками-застройщиками, регистрируются там, где ведется работа. В Подмосковье "СУ-155" выступает работодателем для нескольких десятков тысяч человек, напоминает представитель компании.

У подмосковных властей найдутся способы убедить строителей увеличить выплаты, полагает сотрудник работающей в Подмосковье девелоперской компании, ведь проекты им согласовывает область. О том же говорит и московский чиновник: по его данным, выдача разрешений на строительство в области зависит от того, зарегистрирована там компания или нет. Угроза для Москвы есть, считает он, но строителям придется вести себя осторожно - им и в Москве работать.

Что дают Подмосковью строители

В региональные бюджеты поступает большая часть налога на доходы физических лиц (НДФЛ), на прибыль и весь налог на имущество. Из 13,5 млрд руб., которые дали российской бюджетной системе подмосковные строители в первом полугодии 2012 г., в бюджет области попало около 8 млрд руб., говорит аналитик Standard & Poor's Карен Вартапетов: около 45% поступлений - от НДФЛ, около 40% - от налога на прибыль, около 10% - от налога на имущество.