УК «ПИК-Комфорт» призывает собственников создавать Советы многоквартирных домов

Советы домов 

В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Чем занимается Совет Дома:

1. обеспечивает подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;

2. выносит на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения:

•  предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
•  порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
•  проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;
•  предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
•  иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;

2. представляет собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;

3. представляет собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.

4. представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Совет дома осуществляет контроль за:

1. оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;

2. содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;

3. качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

На данный момент во всех домах под управлением ПИК-Комфорт, где Советы домов уже созданы, подобная практика зарекомендовала себя с самой лучшей стороны. Собственники имеют возможность организованно доводить свои просьбы до УК, избегая разрозненности. В таком порядке работа с собственниками организуется гораздо эффективней, сокращаются временные затраты, как самих жителей, так и специалистов компании, а компромисс в решении глобальных вопросов достигается быстрее и с меньшими усилиями. В стандартную практику работы с Советом дома входит, например, приемка и актирование председателем Совета всех выполняемых подрядными организациями работ на объекте, что позволяет обеспечить необходимый жителям уровень контроля за проводимыми работами.

Уважаемые соседи, просим Вас принять активное участие в создании Совета Вашего дома, при необходимости специалисты компании окажут консультационную поддержку. За дополнительной информацией Вы можете обратиться к специалистам отдела жилищной политики компании ПИК-Комфорт по телефону 8 800 505 89 89 или через электронное обращение на сайте www.pik-comfort.ru