Столичное правительство стимулирует москвичей к установке приборов индивидуального учета в принадлежащих им жилых помещениях. Отныне в квартиры жителей города, не оборудованные такими приборами, дважды в месяц сможет приходить комиссия проверяющих (представители управляющей компании, миграционной службы, участковый, минимум два независимых свидетеля), следует из «Методических рекомендаций по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением», которые в конце января утвердил департамент ЖКХ и благоустройства столицы. Власти города заявляют: такие проверки — необходимость, вызванная расхождением официального числа прописанных в некоторых московских квартирах и фактическим потреблением коммунальных ресурсов. Если не удастся установить точное число граждан, живущих в таких квартирах, добросовестные собственники и наниматели продолжат получать большие счета за услуги ЖКХ.
Согласно 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» граждане были обязаны установить индивидуальные приборы учета до 1 июля 2012 г. По данным Центра координации ГУ ИС, сейчас в Москве приборами индивидуального учета оборудовано 70% жилищного фонда. Не поставили счетчики примерно в 1 млн квартир.
«Расчет и начисление платы за горячую и холодную воду, а также за водоотведение в квартирах без индивидуальных приборов учета производится исходя из показаний общедомового прибора учета, — рассказали в ГКУ “Центр координации ГУ ИС”. — Из показаний таких приборов вычитаются показания квартирных приборов учета, траты на общедомовые нужды, объем воды, израсходованный арендаторами — юридическими лицами (если такие есть в доме), а остаток распределяется по квартирам без счетчиков пропорционально зарегистрированным в них жителям. Если в такой квартире проживает больше, чем зарегистрировано, другим гражданам в данном доме, рассчитывающимся по общедомовым приборам учета, приходится платить за незарегистрированных жильцов. Принятие этой методики является крайней мерой по выявлению незарегистрированных граждан. Департамент ЖКХ и благоустройства города Москвы был вынужден утвердить методические рекомендации в целях защиты интересов добросовестных плательщиков».
«С точки зрения управляющей компании, установка счетчиков является эффективной мерой и будет способствовать правильному расчету итоговой суммы, которую должны оплатить граждане за потребленные ими коммунальные услуги. Но не всем потребителям счетчики могут быть выгодны: кому-то удобнее платить по нормативу, у кого-то фактические показания счетчика дают экономию», — говорит Максим Ульрих, гендиректор «ПИК-комфорт». По его мнению, нежелание граждан устанавливать счетчики можно было бы побороть и без проверок — повысить нормативы потребления коммунальных услуг. «Однако власти на это не пойдут, это политически непопулярное решение», — утверждает он.
Публикация методических рекомендаций вызвала волну обсуждения в интернете. «Участковому дверь не открывать, если открыли, то говорить, что вы тут временно. Если соседи написали заявление в полицию, то говорите, что живете в квартире по договору безвозмездного пользования. Будут угрожать ломать дверь — не бойтесь, предупредите участкового о том, что это незаконно и вызывайте полицию», — советует команда проекта РосЖКХ.