Группа Компаний ПИК, один из ведущих девелоперов России в секторе жилой недвижимости, представляет предварительный отчет об объёмах проданного жилья (розничные законтрактованные продажи) за первое полугодие 2010 года.
Основные показатели
|
Общий объем розничных продаж |
1 полугодие 2010 |
|
1 полугодие 2009 |
Изменения, % |
|
Объем (млн. руб.) |
6 957 |
|
1 103 |
531% |
|
Объем (кв. м) |
94 207 |
|
16 932 |
456% |
|
Количество единиц |
1 776 |
|
298 |
496% |
Примечание: количество единиц соответствует общему количеству квартир, нежилых помещений и гаражей
Источник: оценки компании
|
Общий объем розничных продаж |
2 квартал 2010 |
|
2 квартал 2009 |
Изменения, % |
|
1 квартал 2010 |
|
1 квартал 2009 |
Изменения, % |
|
Объем (млн. руб.) |
4 029 |
|
503 |
700% |
|
2 928 |
|
600 |
388% |
|
Объем (кв. м) |
54 412 |
|
7 886 |
590% |
|
39 795 |
|
9 046 |
340% |
|
Количество единиц |
948 |
|
114 |
730% |
|
828 |
|
184 |
350% |
Примечание: количество единиц соответствует общему количеству квартир, нежилых помещений и гаражей
Источник: оценки компании
Выводы:
· Предварительные данные о розничных продажах квартир (законтрактованные продажи) свидетельствуют о признаках восстановления рынка жилой недвижимости во втором квартале 2010 года. В первом полугодии 2010 года зафиксирован его пятикратный рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, что свидетельствует о восстановлении спроса на рынке недвижимости в сегменте жилой недвижимости эконом-класса.
· Восстановление спроса сконцентрировано, в основном, в г. Москве и Московской области – ключевых регионах деятельности Группы Компаний ПИК. Около 87% общего объема продаж квартир и машиномест во втором полугодии 2010 года пришлось на эти два региона.
· Среднемесячный объем розничных продаж квартир составил 1,16 млрд. руб. (1 полугодие 2009 года: 184 млн. руб.).
· Среднее количество розничных продаж составило 15,1 квартиры в день (1 полугодие 2009 года: 2,5 квартиры в день).
· После объявления 02 июня 2010 года о запуске ГК ПИК совместно с Газпромбанком ипотечной программы на строящиеся квартиры, доля сделок по приобретению недвижимости с помощью ипотеки в июне 2010 года увеличилась до 9% в натуральном выражении. Для сравнения: июнь 2009 года – около 3%.
Текущий уровень объема предпродаж остается примерно в два раза ниже, чем в докризисный период, что обусловлено снижением количества строящихся адресов.
В отношении прогнозов на будущее, мы считаем, что сохраняются фундаментальные причины для восстановления рынка жилой недвижимости в Московском регионе. Мы полагаем, что ежемесячные объемы предварительных продаж останутся сопоставимо высокими до конца года. В то же время, наша политика ценообразования остается консервативной, и мы считаем, что в последующие 1-2 года значительного роста цен на жилье не произойдет.
Комментирует Павел Поселёнов,
Президент Группы Компаний ПИК:
«Мы с удовлетворением отмечаем рост покупательского спроса на жилье в сегменте эконом-класса, что позволяет нам задумываться о запуске новых девелоперских проектов. Банки активно восстанавливают сотрудничество с нами в области ипотечного кредитования клиентов на стадии строительства домов, и их восприятие связанных с этим рисков меняется».