Москва, 29 февраля 2012 г. – Крупнейший специализированный ипотечный банк страны DeltaCredit и ведущая девелоперская компания в сфере массового жилого строительства Группа Компаний ПИК объявляют о начале сотрудничества в сфере ипотечного кредитования приобретения квартир в жилых комплексах, возводимых Группой. Первым городом, где началось сотрудничество, стала Пермь. DeltaCredit уже начал выдавать ипотеку для приобретения жилья в строящемся жилом комплексе «Грибоедовский».

Жилой комплекс «Грибоедовский» возводится в одном из самых экологически чистых районов города – Мотовилихинский, в микрорайоне «Ива», где огромную территорию занимает лесопарковая зона, защищающая дома от городского шума, смога и пыли. «Грибоедовский» - это девять современных 25-этажных монолитно-каркасных домов башенного типа, образующих единое дворовое пространство, территория которого будет наилучшим образом обустроена для полного удобства жильцов. В новых домах жилого комплекса «Грибоедовский» покупатели найдут квартиры на любой вкус. Проектом предусмотрены 1-2-3-комнатные квартиры, планировочные решения которых отвечают всем современным требованиям к комфортному жилью: просторные кухни, функциональные холлы, большие санузлы и остекленные панорамные лоджии. Квартиры в жилом комплексе «Грибоедовский» будут сдаваться с чистовой отделкой, что позволит будущим жильцам не задумываться о предстоящем ремонте, а сразу заселяться в подготовленную к комфортной жизни квартиру.

Осенью прошлого года DeltaCredit запустил программу по кредитованию покупки жилья в строящихся объектах, удовлетворяющих требования Банка, под залог прав требования. Кредиты выдаются на срок от 7 до 25 лет на сумму от 450 тыс. до 12 млн. рублей, а минимальный первоначальный взнос равен 15% от стоимости приобретаемого жилья. Ставки на период до оформления прав собственности на квартиру начинаются от 11% в рублях и 8,25% в долларах США, а после регистрации недвижимости снижаются на 1%.

«Благодаря сотрудничеству с Группой Компаний ПИК наши заемщики получат дополнительные возможности по приобретению нового и комфортабельного жилья. Большой масштаб строительства во многих регионах России, быстрота возведения жилых комплексов, надежность одного из крупнейших застройщиков являются отличительными чертами Группы. В свою очередь, DeltaCredit готов предложить понятные и доступные варианты решения жилищных вопросов граждан с помощью ипотеки. Мы не сомневаемся, что наша совместная работа поможет многим россиянам в самое ближайшее время стать обладателем своего собственного жилья», – отметила вице-президент по развитию бизнеса Ирина Асланова.

Артём Эйрамджанц, Первый вице-президент Группы Компаний ПИК прокомментировал: «Для наших клиентов сотрудничество с банком DeltaCredit – это еще одна прекрасная возможность решить квартирный вопрос. Проявляя заботу о наших покупателях, мы серьезно подходим к выбору наших партнеров и рады началу сотрудничества с DeltaCredit, банком с надежной репутацией, предлагающим выгодные кредитные ставки, многообразие программ ипотечного кредитования, а также высокие показатели рейтингов финансовой стабильности Банка».

О банке DeltaCredit (ЗАО «КБ ДельтаКредит» Лицензия ЦБ РФ №3338)

DeltaCredit стал первым коммерческим банком в России, специализирующимся на ипотечном кредитовании - ипотека от DeltaCredit успешно работает с 1998 года. Банк осуществляет ипотечное кредитование на рынке вторичного и строящегося жилья на всей территории России как через собственные подразделения, так и широкую сеть банков-партнеров. DeltaCredit входит в 3-ку крупнейших банков по объему выдачи ипотечных кредитов (по данным РБК от 26.09.11). С 2005 года банк входит в состав международной финансовой Группы «Сосьете Женераль» (Societe Generale).В результате консолидации активов Группы в России DeltaCredit стал ипотечной платформой Societe Generale. По оценками международного рейтингового агентства Moody's Investors Service, рейтинг финансовой стабильности DeltaCredit – один из самых высоких среди финансовых и банковских организаций России Ваа2.

Контакты пресс-центра DeltaCredit:
(495) 960-3161 (доб. 2171)
press@deltacredit.ru
www.deltacredit.ru

О Группе Компаний ПИК

Группа Компаний ПИК, основанная в 1994 году, один из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов в Москве, Московской области и регионах России. Земельный банк Группы Компаний ПИК по состоянию на 30 июня 2011 г. составил 10,1 млн. кв. метров. С начала деятельности Группа Компаний ПИК построила около 11 млн. кв. м. жилой недвижимости. В 2008 году Группа Компаний ПИК была включена в перечень системообразующих предприятий российской экономики, в 2009 году получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации. Более подробную информацию вы можете найти на сайте: www.pik.ru

С 1 февраля 2012 г. купить квартиру в любом регионе присутствия Группы Компаний ПИК можно в любом офисе продаж Группы.

Группа Компаний ПИК концентрируется на строительстве проектов не только в Москве и Московской области, а также активно развивает проекты в ряде регионов России: Ростов-на-Дону, Таганрог, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Новороссийск, Калининград, Ярославль, Омск, Пермь.

Ознакомиться с предложениями по квартирам и полным списком офисов продаж Группы Компаний ПИК можно на сайте компании www.pik.ru или позвонив по телефону 8-800-200-63-63 (звонок бесплатный по России).

Кроме того, с 1 февраля 2012 года Вы можете приобрести квартиры в новостройках от Группы Компаний ПИК у наших партнеров по продаже недвижимости в Челябинске и Сургуте.

Партнер по продажам в г. Сургут - Агентство недвижимости «Альянс»:
г. Сургут, проспект Мира, д. 4
Многоканальный телефон: 8(3462) 34-92-92; 790-757

Партнер по продажам в г. Челябинск – Агентство недвижимости «Компаньон»:
г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 44-в
Тел.: (351) 247-41-41

• ЖК «НОРД», г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, д.10 (ДДУ)
• ЖК «Грибоедовский», г. Пермь, ул. Уинская, д.33 (ДДУ)

Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования - до 30 лет. Комиссии Банка за предоставление кредита отсутствуют.

Ставка кредитования зависит от размера первоначального взноса и от категории заемщика:

• до оформления квартиры в собственность ставка устанавливается в интервале от 12,5% до 14,5% годовых в рублях (в зависимости от тарифного плана, срока кредита и размера первоначального взноса);
• после оформления квартиры в собственность происходит уменьшение ставки кредитования на 1,5% по сравнению со ставкой, установленной на период строительства.

Получить кредит на жилье и купить квартиру в Группе Компаний ПИК просто и удобно. Компания постоянно расширяет возможности финансирования сделок с недвижимостью для своих клиентов.

Деятельность Группы Компаний ПИК сфокусирована на разработке и строительстве крупномасштабных жилых проектов, включая квартальную застройку жилых микрорайонов с полностью сформированной коммерческой и социальной инфраструктурой: благоустроенной дворовой территорией, детскими садами, школами, спортивными центрами, парковками, а также торговой составляющей как в виде отдельно стоящих торговых центров, так и расположенных на первых этажах жилых зданий. Планировочные решения квартир Группы компаний ПИК отвечают всем современным требованиям к комфортному жилью: просторные кухни, функциональные холлы, большие санузлы и остекленные панорамные лоджии.

Уважаемые клиенты,

В связи с новогодними праздниками офисы продаж в Ростове-на-Дону, Новороссийске, Ярославле, Калуге, Омске и Новороссийске будут закрыты с  31.12.11 по 09.01.2012.

Офисы продаж в Таганроге, Обнинске, Нижний Новгороде и Перми будут закрыты с 01.01.12 по 09.01.2012.

Все выше перечисленные офисы продаж начнут работать в обычном режиме с 10 января 2012 года.

Группа Компаний ПИК предлагает квартиры в новом жилом комплексе «Грибоедовский» города Перми, который возводится в одном из самых экологически чистых районов города – Мотовилихинский, микрорайон - Ива. Новый жилой дом представляет собой современный 25-этажный монолитно-каркасный дом башенного типа.
Предлагаем Вашему вниманию 1-2-3-комнатные квартиры, планировочные решения которых отвечают всем современным требованиям к комфортному жилью: просторные кухни, функциональные холлы, большие санузлы и остекленные панорамные лоджии. Общая площадь квартир от 47,15 до 90,54 кв.м.

По условиям программы «Новостройка» фиксированная ставка в рублях составляет от 12,25% до оформления квартиры в собственность. После оформления права собственности процентная ставка снижается на 1—1,25%.

Кредиты предоставляются на сумму от 500 тыс. до 15 млн. рублей сроком до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости строящейся квартиры. Срок рассмотрения заявления на кредит не превышает 3 рабочих дней. НОМОС-БАНК предоставляет ипотечные кредиты как работникам по найму, так и предпринимателям или собственникам бизнеса. При необходимости, банк может учесть доходы созаемщиков, в том числе близких родственников и гражданских супругов.

Перечень проектов Группы Компаний ПИК, на которые распространяются программы кредитования НОМОС-БАНКа:

• Московская область, г. Мытищи, Жилой район «Ярославский», мкр. 16, корп. 14;
• Московская область, г. Мытищи, Жилой район «Ярославский», мкр. 15, корп. 8;
• Московская область, г. Мытищи, пересечение улицы Трудовая и улицы 3-я Крестьянская;
• Московская область, г. Химки, Район Юбилейный, мкр. 1А, корп. 10;
• Московская область, Химкинский район, ст. Левобережная, ул. Совхозная, д. 11. Корпуса №№ 2,  3,  12, 17;
• Московская область, г. Химки, мкр. 6, корп. 10,11;
• Московская область, г. Люберцы, район "Красная горка", микрорайон 7-8, квартал 7-а, корп.43 ,44;
• Пермский край, Мотовилихинский район, ж/р-н Ива, ул.Уинская, 33.

Подробнее с объектами Группы Компаний ПИК, можно ознакомиться на сайте www.pik.ru, а также по телефону в Москве: (495) 500-00-20, 8-800-200-63-63 (звонок по России бесплатный).

Подробную консультацию о программах кредитования НОМОС-БАНКа можно получить в Информационном центре банка, тел.: 8 (495) 721-80-80, 8 (800) 100-70-40.

Группа НОМОС-БАНКа занимает 8 место среди крупнейших российских банковских групп по размеру активов и 2 место среди крупнейших российских частных универсальных банков: консолидированные активы Группы по состоянию на 30 сентября 2011 года составили 644,2 млрд рублей, собственный капитал — 70,1 млрд рублей.

Группа НОМОС-БАНКа предоставляет широкий спектр банковских услуг клиентам корпоративного, розничного и малого сегментов бизнеса.

Надежность Банка подтверждается рейтингами международных агентств. Агентство Fitch повысило рейтинг банка до уровня «BB» в августе 2011 года; агентство Moody's подтвердило рейтинг на уровне «Ba3» в ноябре 2011 года. Прогноз по обоим рейтингам – «стабильный».

Стратегическими акционерами Группы НОМОС-БАНКа являются Группа Компаний ИСТ (Россия, контролирующий акционер) и PPF Group (Чехия). 24,99% акций банка находятся в свободном обращении на Лондонской фондовой бирже (в виде GDR), а также на РТС и ММВБ.

В апреле 2011 года НОМОС-БАНК провел успешное IPO, разместив акции на сумму 782 млн долларов. Капитализация на момент размещения составила $3.2 млрд. (91 млрд рублей).

Обладая примерно 300 филиалами и офисами в экономически значимых регионах России, Группа НОМОС-БАНКа занимает 9 место по размеру филиальной сети среди банков страны (на 30 сентября 2011 года).

При этом ключевыми регионами для бизнеса Группы являются Москва, Санкт-Петербург, Тюменская область (включая Ханты-Мансийский автономный округ), Новосибирская область и Хабаровский край.

В мероприятии приняло участие более 80 руководителей и представителей компаний-партнёров Банка как в Москве, так и в крупнейших городах Российской Федерации, а также руководители и топ-менеджеры ВТБ24.

В ходе подведения итогов совместной работы за 2011 год состоялась торжественная церемония награждения победителей специализированного конкурса банка «Ипотечный Союз». По итогам конкурса Группа Компаний ПИК была признала "Лучшим ипотечным партнером в 2011 г." среди строительных компаний.

Обращаем также Ваше внимание на значительное улучшение условий предоставления рассрочки на покупку машиномест по данному адресу. Теперь первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от общей стоимости, а срок погашения остатка увеличен до 36 месяцев без удорожания с оплатой равными частями ежемесячно.

Новый паркинг, рассчитанный на 300 машиномест, введен в эксплуатацию осенью 2011 года. Помещение гаража оборудовано всеми необходимыми современными системами пожаротушения и приточно-вытяжной вентиляцией. Круглосуточная охрана гарантирует сохранность автомобилей. В гараже возможна организация автомойки и шиномонтажа.

Карта «Квартира +» при приобретении машиноместа по специальному предложению НЕ ДЕЙСТВУЕТ.

Для клиентов Группы Компаний ПИК, желающих приобрести квартиру в доме № 33 жилого комплекса «Грибоедовский», расположенного на улице Уинская в г.Перми, теперь действуют следующие программы ВТБ24:

• «Ипотека. Строящееся жилье»;
• «Ипотека + материнский капитал»;
• «Победа над формальностями»;
• «Ипотека с государственной поддержкой».

По первым двум ипотечным программам клиенты Группы Компаний ПИК имеют возможность получить скидку к процентной ставке в размере 1%, для них также отменена комиссия за выдачу ипотечного кредита.

ЖК «Грибоедовский» расположен в самой экологически чистой части города - в микрорайоне «Ива», где значительную территорию занимает лесопарковая зона. Новый жилой дом представляет собой современный 25-этажный монолитно-каркасный дом башенного типа. Планировочные решения квартир отвечают всем современным требованиям к комфортному жилью: просторные кухни, функциональные холлы, большие санузлы и остекленные панорамные лоджии.

Программы кредитования ВТБ24 «Ипотека. Строящееся жилье» и «Ипотека + материнский капитал» уже действуют для приобретения квартир в соседнем доме №35 жилого комплекса «Грибоедовский».

Получить дополнительную информацию об условиях ипотеки можно в офисах ВТБ24 и по телефону: 8 800 100-24-24, а также в Группе Компаний ПИК - по телефонам: 8 495 500-00-20, 8 800 200-63-63.

В рамках новогодней акции с 01.12.2011 по 31.12.11 Группа Компаний ПИК предоставляет скидку на приобретение квартир в ЖК «Грибоедовский», расположенного на улице Уинская, д. 33,  35.

Скидка в размере 4% предоставляется на приобретение только  2-комнатных квартир с номерами 5 и 6 на площадке и при условии 100% оплаты. При приобретении квартиры в рассрочку, скидка предоставляется на первый взнос. Беспроцентная рассрочка до 3-х месяцев предоставляется при условии внесения первоначального взноса не менее  30%  от стоимости квартиры.

ЖК «Грибоедовский» расположен в самой экологически чистой части города - в микрорайоне «Ива», где огромную территорию занимает лесопарковая зона. Из окон квартир жилого комплекса откроется прекрасный вид на городские пейзажи и природные красоты. Все квартиры в новых жилых домах сдаются с чистовой отделкой, что позволит будущим жильцам не задумываться о предстоящем ремонте, а сразу заселяться в подготовленную к комфортной жизни квартиру.

При приобретении квартир, участвующих в новогодней акции, скидка по Карте «Квартира+» НЕ ДЕЙСТВУЕТ.

Не упустите шанс сделать достойный подарок себе и своим близким!

В рамках совместной ипотечной программы действует тариф «Фундаментальный». Максимальная сумма кредита составляет 3 000 000 рублей. Срок кредитования – до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Годовая процентная ставка по кредиту до оформления квартиры в собственность установлена на уровне от 12,5% до 13,5% годовых в рублях. После оформления прав собственности ставка по кредиту составит 11%. Комиссии за рассмотрение и выдачу кредита отсутствуют.

Инвестторгбанк осуществляет ипотечное кредитование в рамках действующей федеральной программы «Доступное жилье на 2012-13 гг.» при поддержке Внешэкономбанка.

АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) создан в марте 1994 года. Инвестторгбанк - универсальный коммерческий банк, клиентами которого являются предприятия и организации различных форм собственности, представляющие широкий спектр отраслей экономики. C декабря 2004 года является членом Ассоциации российских банков, с июля 2007 года – Ассоциации региональных банков «Россия». С января 2003 года - ассоциированный член Международной платежной системы Visa International и с апреля 2007 года - аффилированный член Международной платежной системы MasterCard WorldWide.

ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Пермский» открыт в феврале 2010 года. Филиал оказывает полный комплекс банковских услуг для юридических и физических лиц, в том числе, ипотечное и потребительское кредитование, эмиссия и обслуживание банковских карт, денежные переводы, прием средств во вклады, кредиты малому и среднему бизнесу, расчетно-кассовое обслуживание, зарплатные проекты.

На сегодняшний день филиал показывает хороший результат в работе с клиентами, а именно: кредитный портфель физических лиц составляет 130 млн руб., кредитный портфель юридических лиц - 1,5 млрд руб., вкладной портфель физических лиц - 74 млн руб., средние остатки на расчетных счетах юридических лиц - 25 млн руб.

За период работы филиала привлечены на обслуживание крупные клиенты - ФКП «Пермский пороховой завод», ОАО специального машиностроения и металлургии «Мотовилихинские заводы», ООО «Металлургический завод».

Группа Компаний ПИК предоставляет уникальную возможность приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом и комфортными сроками рассрочки. При приобретении квартиры в рассрочку в период действия акции «Только раз в году» скидка предоставляется  на первоначальный взнос.

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца предоставляется при условии внесения первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.

Процентная рассрочка до 31.07.2012 предоставляется в следующих случаях:

• При внесения первоначального взноса не менее 10% от стоимости квартиры с ежемесячным увеличением стоимости 1 квадратного метра из расчета 18% годовых. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.
• При внесения первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры с ежемесячным увеличением стоимости 1 квадратного метра из расчета 15% годовых. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.
• При внесения первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры с ежемесячным увеличением стоимости 1 квадратного метра из расчета 12% годовых. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.

Карта «Квартира +» на время действия акции «Только раз в году»  НЕ ДЕЙСТВУЕТ.

Более подробную информацию можно узнать по телефону 8-800-200-63-63 (звонок бесплатный по России) или в офисах продаж в г. Пермь: ул. Газеты «Звезда», д. 30 Тел/Факс: 8(342) 233-47-00

О ЖК «Грибоедовский»

Группа Компаний ПИК предлагает квартиры в ЖК «Грибоедовский» в одном из самых экологически чистых районов города Пермь – Мотовилихинский, микрорайон - Ива. Сегодня экорайон Ива вызывает живой интерес частных инвесторов и корпоративных клиентов девелоперской компании. Удачная транспортная развязка позволяет преодолеть расстояние от центра до микрорайона Ива за 10 минут, новая городская автомагистраль связывает три крупных района города Мотовилихинский, Индустриальный и Свердловский, что значительно сокращает время проезда из жилого района Ива до центра города.

Здесь одна из лучших природных рекреационных зон Перми. Зеленые массивы парка, окружая район, защищают дом от городского шума, смога и пыли. Эти факторы дают возможность объединить спокойный загородный образ жизни и активный ритм мегаполиса.

В этом проекте воплощены новейшие технологии в области строительства и архитектуры, лучшие идеи и проекты, достижения науки и техники, а также знания и опыт многих людей, работающих над его созданием. Сайт жилого комплекса: www.griboedovskiy.ru

Срок проведения акции «Только раз в году» - с 19.09.2011 по 16.10.2011.

При покупке 2-х комнатной квартиры при условии 100% оплаты в строящемся доме № 35 жилого комплекса  «Грибоедовский» действует скидка в размере 2%, при покупке 3-х комнатной квартиры скидка составляет 3%.

Группа Компаний ПИК предоставляет уникальную возможность приобрести квартиру с минимальным первоначальным взносом и комфортными сроками рассрочки. При приобретении квартиры в рассрочку в период действия акции «Только раз в году» скидка предоставляется  на первоначальный взнос.

Беспроцентная рассрочка на 3 месяца предоставляется при условии внесения первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.

Процентная рассрочка до 31.07.2012 предоставляется в следующих случаях:

• При внесения первоначального взноса не менее 10% от стоимости квартиры с ежемесячным увеличением стоимости 1 квадратного метра из расчета 18% годовых. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.
• При внесения первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры с ежемесячным увеличением стоимости 1 квадратного метра из расчета 15% годовых. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.
• При внесения первоначального взноса не менее 30% от стоимости квартиры с ежемесячным увеличением стоимости 1 квадратного метра из расчета 12% годовых. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.

Карта «Квартира +» на время действия акции «Только раз в году»  НЕ ДЕЙСТВУЕТ.

Более подробную информацию можно узнать по телефону 8-800-200-63-63 (звонок бесплатный по России) или в офисах продаж в г. Пермь: ул. Газеты «Звезда», д. 30 Тел/Факс: 8(342) 233-47-00

О ЖК «Грибоедовский»

Группа Компаний ПИК предлагает квартиры в ЖК «Грибоедовский» в одном из самых экологически чистых районов города Пермь – Мотовилихинский, микрорайон - Ива. Сегодня экорайон Ива вызывает живой интерес частных инвесторов и корпоративных клиентов девелоперской компании. Удачная транспортная развязка позволяет преодолеть расстояние от центра до микрорайона Ива за 10 минут, новая городская автомагистраль связывает три крупных района города Мотовилихинский, Индустриальный и Свердловский, что значительно сокращает время проезда из жилого района Ива до центра города.

Здесь одна из лучших природных рекреационных зон Перми. Зеленые массивы парка, окружая район, защищают дом от городского шума, смога и пыли. Эти факторы дают возможность объединить спокойный загородный образ жизни и активный ритм мегаполиса.

В этом проекте воплощены новейшие технологии в области строительства и архитектуры, лучшие идеи и проекты, достижения науки и техники, а также знания и опыт многих людей, работающих над его созданием. Сайт жилого комплекса: www.griboedovskiy.ru

Из окон квартир дома открывается панорамный вид на город, реку и прилегающую лесопарковую зону. Рядом с домом расположена  шестиуровневая автостоянка  на 300 машиномест, общей площадью 9 462 кв. метра, которая существенно облегчит проблему парковки и безопасности автомобилей для жильцов дома.

Представители ООО «ПИК-КАМА» награждены Дипломом победителя краевого конкурса «Лучший объект года» за возведение жилого комплекса «Полет» на Шоссе Космонавтов, 215 в Индустриальном районе города Перми, за достижение высокой эффективности в строительстве в условиях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Пермского края в 2010 году.

Также, ООО «ПИК-КАМА» вручен Диплом III степени как победителю, занявшему третье место в краевом конкурсе «Лучший застройщик» в инвестиционно-строительной деятельности Пермского края в 2010 году, за достижение высокой эффективности и конкурентноспособности в строительстве в условиях реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Пермского края в 2010 году.

«НАФТА» ПОМОГЛА СВОЕЙ РЕПУТАЦИЕЙ»

Рынок недвижимости восстановился и вернулся к докризисному уровню и по стоимости продаваемого жилья, и по количеству продаваемых квартир, утверждает Павел Поселёнов, Президент Группы Компаний ПИК.

Мария Дранишникова, Бэла Ляув
Ведомости, N136, 26.07.2011, с. 5

Группа Компаний ПИК - одна из немногих крупных девелоперских структур, у которой в кризис сменился владелец. Из-за огромных долгов основатели группы Юрий Жуков и Кирилл Писарев вынуждены были уступить большую часть своих акций Сулейману Керимову. Сам Керимов непосредственного участия в деятельности ПИК не принимает: ПИК - одно из немногих, но не самое крупное приобретение предпринимателя за последнее время. О том, как после кризиса изменилась стратегия компании, сколько стоит построить дом и какие квартиры предпочитают покупатели, в своем первом интервью СМИ рассказал новый Президент ГК ПИК Павел Поселёнов.

- Как компания пережила кризис?

- Группе Компаний ПИК уже почти 17 лет. В кризис она вошла публичной, состоявшейся и мощной структурой. Она выбрала экстенсивный путь развития, которому следовало большинство крупных застройщиков, - наращивала портфель проектов, покупала производственные мощности, развивала промышленность стройматериалов. Соответственно, росли долги. Потом был ушат холодной воды... Нам пришлось сфокусироваться в сегменте, где у нас максимальная компетенция, - это строительство доступного и комфортного жилья, которое возводят наши домостроительные комбинаты (ДСК). Провели реструктуризацию долга, сократили затраты, избавились от непрофильных направлений, например нерудного блока. Перешли на проектный метод управления - теперь за каждым проектом закреплен руководитель, есть своя проектная команда. Мы перешли на новую IT-платформу, которая позволяет нам ежемесячно мониторить проекты: смотреть графики по строительству, отклонения по выполнению, по затратам, доходной части и т. д. В целом я считаю, что компания ПИК стала сильнее.

- Тем не менее ПИК - одна из немногих девелоперских компаний, в которой сменился собственник. Какова была роль "Нафта-Москва" в спасении ПИК?

- Компания вошла в кризис с большими долгами. Если бы "Нафта" не появилась, вряд ли компания так же успешно смогла бы реструктурировать долги. "Нафта" помогла своей репутацией, своим весом. В этом смысле "Нафта", конечно, сильный акционер. Доверие к ПИК возросло.

- Почему прежним акционерам не удалось договориться о реструктуризации долгов?

- На самом деле реструктуризация долга началась еще до прихода "Нафты". Компания вошла в перечень системообразующих предприятий России и получила стабилизационный кредит ВЭБа, за счет которого была реструктурирована меньшая часть долга. Однако основная часть долга оставалась непогашенной, что и потребовало привлечения стратегического инвестора.

- Какие задачи поставили новые акционеры?

- Сократить издержки, ликвидировать долги, увеличить продажи и т. д. В том числе предложить новую стратегию развития.

- Какая она сейчас?

- Это можно понять, посмотрев, например, на динамику изменения нашего земельного банка. До кризиса мы могли купить 300 га земли, полагая, что построим город-спутник. Мы собирались строить офисные центры разного класса, собирались строить завод в Новочеркасске - даже землю под него купили. Раньше могли начать строительство одновременно 10 фундаментов и в одном из городов в кризис вошли без единого дома: продать нечего, а деньги зарыты в землю. Хотя за те же средства можно было построить дом и его продать. Сейчас мы работаем очень точечно и наша цель - в среднесрочной перспективе выйти на объем строительства 1-1,2 млн кв. м жилья в год по собственным проектам.

- Какова структура долгов компании?

- Общий долг - 42,7 млрд руб. Все кредиты реструктурированы. Какие-то из них мы гасим, при этом у нас открыта новая кредитная линия в Сбербанке (на этот банк приходится около 60% долга). Всего банков-кредиторов 10.

- За счет чего погасили долг перед Номос-банком в $262 млн?

- Часть средств мы выручили от продажи доли в проекте "Парк-сити", другую часть кредита рефинансировали.

- Реструктурировать кредиты ПИК помогал "Сбербанк капитал". За какую премию?

- Работал на рыночных условиях, согласованных с руководством Сбербанка; деталей не могу раскрыть.

- Говорили, что получит часть акций компании.

- По нашей информации, в составе акционеров ПИК "Сбербанк капитала" нет.

- К какому времени планируете избавиться от долгов?

- Не знаю ни одной крупной компании, у которой вообще нет долга. Скорее нужно говорить об относительных показателях долг/EBITDA. Например, сейчас, на наш взгляд, долг избыточен. Мы считаем нормальным, когда долг в 2-2,5 раза превышает EBITDA. И в среднесрочной перспективе, полагаю, сможем этого достичь. В 2010 г. он более чем в 10 раз превышал EBITDA. Но показатели 2010 г. - это взгляд в прошлое. Они отражают продажи тех объектов, которые мы смогли достроить во время кризиса и реализовывали по минимальным ценам.

- Как сейчас распределяется акционерный капитал?

- Крупнейший - "Нафта-Москва", владеющая 38,3% акций. Точной информацией о долях других акционеров мы не располагаем. Знаем только, что сейчас у ПИК уже больше 10 000 акционеров.

- Почему в выбранном в июне совете директоров нет представителей основателей группы Юрия Жукова и Кирилла Писарева?

- Мы получили список из девяти кандидатов в совет директоров, эти кандидаты и были избраны. Не могу комментировать, почему в этом списке не было никого от лица основателей компании.

- В мае офшор Жукова вышел из состава акционеров ГК ПИК, офшор Писарева почти до нуля сократил долю. Вы знаете, у кого сейчас их акции?

- Основатели компании остаются акционерами, но точного размера пакетов их акций мы не знаем.

- Как развиваются региональные проекты? Ушли ли вы из каких-либо регионов?

- Земельный банк в регионах - 5 млн кв. м. Ни из одного региона мы не ушли. Вышли из ряда проектов. Мы активно строим везде, где есть спрос, - в Нижнем, Калуге, Ростове, Обнинске, Ярославле. Надо отметить, что платежеспособный спрос восстановился не везде. Например, мы не ведем на данный момент активный девелопмент в Омске и сократили там земельный банк.

- Как охарактеризуете рынок недвижимости?

- Рынок восстановился. По рублям пришел к докризисному уровню. Например, в Новокуркине мы сейчас непостроенное жилье продаем дороже, чем в кризис построенное. В прошлом году продали 392 000 кв. м, в этом планируем 520 000 кв. м. В день продается в среднем 25 квартир, до кризиса продавалось практически столько же.

- Как бы вы оценили столичный рынок?

- Как наиболее платежеспособный и перспективный.

- Как изменились взаимоотношения со столичными властями?

- ПИК построила для города 8 млн кв. м жилья, т. е. в наших домах живет порядка полумиллиона людей. В Москве есть ряд проектов - Битцевский, Чертаново, Анненский, ул. Академика Виноградова и т. д. Всего в портфеле около 1 млн кв. м жилья. Наш фокус - не работать в центре с дорогим жильем. Именно это позволило нам быстро восстановиться. Это, кстати, отвечает желаниям властей, которые не хотят в центре видеть активное строительство. Поэтому не могу сказать, что взаимоотношения как-то изменились. Ведь мы строим не один-два клубных дома, где большое значение имеет административный ресурс. Но ПИК - компания, которая выполняет социальную функцию, - у нас ДСК, у нас москвичей работает 10 000 человек. Это большая часть строительного комплекса.

- Какие прогнозы по развитию рынка недвижимости можете сделать?

- У меня нет оснований утверждать, что цены в нашем сегменте будут снижаться. Мы прогнозируем рост цен на уровне инфляции. Но у нас в моделях достаточно консервативный подход. А реальность такова, что цены растут быстрее инфляции. Этому способствует и развитие ипотеки. Так, доля сделок с недвижимостью с использованием ипотеки до кризиса у нас составляла 25%. В посткризисный период - всего 2%. По итогам I квартала этого года - 17%, а по итогам II квартала - уже более 20% квартир было куплено с помощью ипотеки. ПИК имеет партнерские отношения примерно с 15 банками, которые кредитуют наших покупателей по специальным программам, в том числе на начальном этапе строительства.

- Потребительские предпочтения изменились с кризисом?

- Сейчас большим спросом пользуются одно-, двухкомнатные квартиры, но самые ликвидные - однушки. При этом изменились предпочтения по метражу. Сейчас ищут квартиры меньшей площади. Мы начали исследования по каждому нашему крупному проекту - изучаем, что хотят люди видеть на первых этажах домов или в пристройках. Покупатели стали обращать внимание на инфраструктуру. Еще одно изменение: большее число покупателей хочет въехать в уже отремонтированную квартиру. Людям не нравится жить в доме, где в течение пяти лет будет работать перфоратор.

- После прихода нового мэра Сергея Собянина все инвестконтракты в городе проходят ревизию на градостроительно-земельной комиссии. Много ли ваших проектов изменилось после рассмотрения на ней?

- Вышло несколько распоряжений - все продлены без изменений.

- Что будет построено на месте Краснопресненского сахарорафинадного завода?

- Речь может идти только о строительстве жилого микрорайона.

- Насколько сейчас загружены ваши ДСК?

- Сейчас загрузка составляет более 80% от проектной мощности, из них около 20-25% - работа на рынок, остальное - свое.

- Как изменилась себестоимость строительства?

- Дом в нашем сегменте можно построить в среднем за 30 000 руб. за 1 кв. м. А дальше начинаются нюансы: сколько мы заплатили за землю, где находятся точки подключения, какие есть обязательства по социальной инфраструктуре и проч. Вопрос в том, какие обязательства берет на себя местная администрация. Поэтому инвестиционная себестоимость может возрасти в разы по сравнению со строительной себестоимостью.

- В Москве, говорят, в последнее время выросли цены на землю, она стоит дороже, чем до кризиса.

- Это, мягко говоря, преувеличение. Как раз до кризиса этот рынок был перегрет.

- Как отдыхаете?

- Даже когда отдыхаю, о работе думаю, стараюсь не выключаться из ритма. Лучший способ выключиться - это спорт. Могу сделать зарядку у себя в кабинете. Другой способ - это горы, но сейчас у меня нет возможности выпасть из процесса на несколько дней: надо быть всегда на связи. Люблю смотреть на успехи детей: мой сын играет в футбол, а дочка танцует. Вот когда за своими детьми наблюдаешь, болеешь за них, переживаешь, о работе точно не думаешь. Всегда радует отдых с близкими людьми.

* * *

"Планов по изменению доли участия в ПИК у нас нет".

Павел Грачев, Управляющий Директор "Нафта-Москва", Председатель Совета Директоров ГК ПИК.

- Какие задачи в первую очередь поставила перед менеджментом ПИК "Нафта"?

- Реструктурировать кредиторскую задолженность - два года назад это была самая острая проблема. И максимально загрузить мощности домостроительных комбинатов. Эти задачи выполнены. Менеджмент сумел вывести компанию из кризиса с наименьшими потерями, избавился от непрофильных и высокорискованных активов, сосредоточившись на наиболее высокодоходных сегментах бизнеса. Все новые проекты имеют хорошую рентабельность, а это самое важное для акционерной доходности.

- "Нафта" помогала в реструктуризации кредитов?

- Роль "Нафта-Москва" была ключевой в переговорах с банками, которые хотели видеть поддержку акционера в форме залогов, поручительств, участия в финансировании. Практически весь наш пакет акций в ПИК сегодня заложен в обеспечение кредитов компании.

- Продажа рисковых активов - пожелание "Нафты" или стратегия менеджмента?

- Это была стратегия ГК ПИК, поддержанная советом директоров. Компания решила сфокусироваться на профильном бизнесе панельного домостроения в экономклассе. В этом сегменте у ПИК есть конкурентные преимущества в виде домостроительных комбинатов и опыта комплексного освоения территорий. Сегмент панельного домостроения показал себя наиболее устойчивым во время кризиса, сейчас он хорошо восстанавливается.

- Собирается ли "Нафта" уменьшать или увеличивать долю в компании?

- ПИК имеет значительный нереализованный потенциал роста, обусловленный хорошей динамикой рынка недвижимости, позиционированием ПИК в самом масштабном и динамичном сегменте этого рынка, а также эффективной управленческой командой. Показатели компании в 2011 г. очень сильные и продолжают улучшаться. Каких-либо конкретных планов по изменению доли участия [в акционерном капитале ПИК] у нас нет.

- Когда может состояться SPO ГК ПИК?

- Совет директоров недавно одобрил андеррайтинговое соглашение. Это неокончательное решение, но шаг на пути к размещению.

Павел Поселёнов, Президент Группы Компаний ПИК

Родился в 1967 г. в Москве. В 1991 г. окончил химический факультет МГУ им. М. В. Ломоносова. До 1993 г. работал в туристической компании "Академсервис".

1998 - Коммерческий директор обувной компании "Терволина".

2001 - Генеральный директор страховой компании "Основа".

2008 - Генеральный директор компании "ПИК - Северо-Запад" (Санкт-Петербург), через год занял пост вице-президента по координации деятельности Группы Компаний ПИК.

2009 - Назначен президентом Группы Компаний ПИК.

ОАО "Группа Компаний ПИК"

Девелоперская компания

Владельцы - Сулейман Керимов (38,3%).

Капитализация (LSE) - $1,9 млрд

Финансовые показатели (2010 г., МСФО):

• выручка - 38 млрд руб.,
• чистый убыток - 6,1 млрд руб.

Где живет Павел Поселёнов

Павел Поселёнов живет в доме бизнес-класса, построенном ПИК недалеко от головного офиса компании - на Красной Пресне: "Я считаю, что это правильно. Тем более что я могу лично и постоянно контролировать качество работы нашей же эксплуатирующей компании "ПИК-Комфорт".