Жуковка переживает ПИК
Вчера в рамках проходящей в Каннах международной выставки Mipim 2006 группа компаний ПИК представила проект строительства элитного поселка Park Vill. Поселок площадью 40 га расположится на Рублево-Успенском шоссе вблизи от деревни Жуковка (9 км от МКАД). Предположительный объем инвестиций в проект составляет $80 млн.
О новом проекте ГК ПИК "Бизнесу" рассказал председатель правления "ПИК холдинг" Артем Эйрамджанц. По его словам, коттеджный поселок класса de luxe расположится на северо-западе деревни Жуковка Одинцовского района Московской области. "С юга участок граничит с поселком "Царское село" и спорткомплексом World Class, с севера, востока и запада его граница- излучина Москвы-реки. Общая площадь застройки составит около 40 га", - рассказал Эйрамджанц. Всего поселок рассчитан на 57 участков, 23 из которых будут предлагаться с готовыми домами, и 33 - с индивидуальными проектами.
Эксперты называют строительство на Рублево-Успенском шоссе выгодным вложением инвестиций в связи с тем, что это направление занимает лидирующее место по уровню спроса.
"По предварительным прогнозам, участки в пределах нового поселка будут продаваться по цене $50-70 тыс. за сотку, а стоимость домов составит $5-10 млн",- прогнозирует директор департамента загородной недвижимости компании Paul's Yard Андрей Васильев. По его словам, удачное местоположение поселка вызовет высокий спрос на коттеджи. "Думаю, все коттеджи будут проданы уже за два-три года, в пределах обычных для дорогих загородных объектов сроков реализации", - говорит Васильев. "Тем не менее, участок, предназначенный под застройку, требует ландшафтного дизайна. Кроме того, учитывая загруженность Рублево-Успенского шоссе, часто требуется наличие дополнительных подъездных путей", - добавляет директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков.
По словам Андрея Васильева, основную конкуренцию поселку Park Vill может составить "Усадьба Усово" (дома по $4-5млн). "Однако наличие водоема значительно увеличивает привлекательность проекта ПИК",- резюмирует эксперт.
