Разделы

ВИД НА РОСТОВСКОЕ МОРЕ

Московская группа компаний ПИК купила 61 га земли под Ростовом для строительства 600000 кв.м жилья. Это крупнейший проект нового микрорайона из всех заявленных в Ростовской области

До 2018 г. в районе Ростовского моря на участке в 61 га ПИК намерена построить более 600000 кв.м жилья экономкласса, около 52000 кв.м площадей коммерческого назначения и объекты социальной инфраструктуры, рассказал первый вице-президент компании Сергей Канаев. По его словам, предполагаемый объем инвестиций - около 15 млрд руб. Продавец земли (физическое лицо), попросивший об анонимности, информацию о продаже земли подтвердил, отметив, что сейчас идет перевод участка из статуса сельхозназначения. Сумму сделки стороны не раскрывают. По оценке специалиста риэлторской компании "Дон-МТ" Игоря Петренко, стоимость 61 га в этом районе могла составить 300-450 млн руб. Компания пока не определила срок начала строительства. Как правило, подготовительный период для таких проектов занимает 1,5-2 года, отмечают участники рынка.

Это крупнейший из заявленных строительный проект в Ростовской области. По масштабности ему уступает проект "Интеко" в поселке Ливенцовка - жилой комплекс "Западные ворота" (435000 кв.м жилья, инвестиции - около 15 млрд руб.), строительство которого началось 20 июня. Проект "Западных ворот" предусматривает возведение типовых панельных домов от 15 до 19 этажей серии "Р-н-Д" и 20- и 24-этажных высоток с индивидуальной планировкой.

Новый участок входит в северное направление первого пояса Ростовской агломерации (в 15-25 минутах от Ростова), которая создается для объединения Ростова с прилегающими населенными пунктами - Аксаем, Батайском и поселком Чалтырь. Район Ростовского моря - перспективное пятно для застройки, учитывая, что здесь пройдет ростовская объездная дорога, которая уже проектируется, отмечает заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили. Кроме того, 17 июня дума Ростова одобрила идею мэра Михаила Чернышева о включении в состав города Ростова части территории Щепкинского поселения (участок ПИК примыкает к нему с южной стороны) площадью более 15 га. Теперь областное заксобрание должно принять закон об изменении границ Ростова за счет этой территории.

ПИК на Дону

ПИК работает в Ростовской области с 2004 г. и уже сдала около 100000 кв.м жилья, объем земельного банка компании в области на начало 2008 г. - 760000 кв.м. Сейчас компания строит жилые комплексы "Сокол" в Ростове и "Вишневый сад" в Таганроге. В начале 2008 г. компания выиграла аукцион на право аренды участка в 2,6 га под жилье в Азове и в 2008 г. планирует начать строительство нового микрорайона "Норд" (240000 кв.м) в Аксайском районе.

ОАО "Группа компаний "ПИК"

Девелоперская компания

Владельцы: по 42,18% - у президента Кирилла Писарева и председателя совета директоров Юрия Жукова, 15,64% - в свободном обращении.

Стоимость портфеля на 1 января 2008 г. - $12,3 млрд.

Выручка в 2007 г. - $2,7 млрд.

EBITDA - $939 млн.