Рынок успокоился

- В ближайшие три-шесть месяцев можно прогнозировать повышение цен на 1% в месяц, или на 12% в год. Последствия летнего банковского кризиса уже почти не ощущаются, поэтому предпосылок для стагнации или удешевления недвижимости нет. Но быстрого роста цен на недвижимость в Подмосковье тоже не будет. Рынок становится стабильным, цены растут плавно, и скачков, как в прошлые годы, не ожидается. Наиболее привлекательными будут направления Ленинградского, Дмитровского, Ярославского и Волоколамского шоссе. Более ощутимый рост возможен по этим направлениям в пределах 15-20 км от МКАД. В целом цены на жилье в ближнем Подмосковье будут расти быстрее, чем в дальнем. Дальнее Подмосковье застраивается пока менее активно, его время придет через пять-семь лет, когда закончится активная застройка ближнего Подмосковья.
Наша компания планирует повышение цен на 12% в год, что чуть выше инфляции. Вкладываясь в строительство нашего жилья, клиент получает возможность уберечь денежные средства как минимум от инфляционных потерь. В принципе, такая доходность выгоднее процентных ставок по многим банковским депозитам. Рынок подмосковной недвижимости сохраняет привлекательность для частных инвесторов. Многие, тщательно анализируя рынок, находят объекты, на которых зарабатывают по 30-50% годовых. Как правило, такие проекты удается найти у небольших застройщиков, нуждающихся в деньгах частных инвесторов для завершения строительства.
Инвестиционная привлекательность подмосковного рынка выйдет на новый уровень, когда начнется комплексная застройка новых районов в ближнем Подмосковье. На рынок поступит достаточно предложений, интересных частным инвесторам, так как самостоятельно застройщики не потянут весь объем необходимых для строительства инвестиций. Вывод на рынок нового предложения станет определяющим фактором этого рынка и будет влиять на динамику цен.
Многие инвесторы, тщательно анализирующие рынок, находят объекты, на которых зарабатывают по 30-50% годовых. Как правило, такие проекты удается найти у небольших застройщиков, которые нуждаются в деньгах частных инвесторов для завершения строительства.