Разделы

ПИКОВЫЙ ИНТЕРЕС

Аналитики называют ПИК "едва ли не единственной безрисковой девелоперской компанией"

Группа компаний ПИК отчиталась за 2007 год. Выручка девелопера увеличилась на 75%, до $2,7 млрд, чистая прибыль - в два с половиной раза, до $700 млн. Позитивную динамику эксперты объясняют активным выходом ПИК в регионы: до 2015 года девелопер намерен присутствовать в 60 городах РФ и СНГ. Однако планы девелопера утроить объемы вводимого жилья могут не реализоваться из-за отсутствия платежеспособного спроса.

Согласно опубликованной вчера консолидированной финотчетности ГК ПИК по МСФО за 2007 год, выручка группы увеличилась с $1,5 млрд в 2006 году до $2,7 млрд, EBITDA- на 93%, до $939 млн. Суммарные активы девелопера за год выросли как минимум в два раза - с $2,5 млрд до $5,2 млрд. Денежные средства ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2007 года составили $695 млн, а чистый долг снизился с $869 млн до $716 млн. По оценке экспертов компании СВ Richard Ellis, стоимость портфеля проектов ПИК выросла за минувший год на 40%, до $12,3 млрд.

"ПИК не разочаровала инвесторов и продемонстрировала хороший рост",- говорит старший аналитик ИК "Тройка Диалог" Тигран Оганесян. По его мнению, ПИК подтвердила репутацию едва ли не единственной безрисковой девелоперской компании, ценные бумаги которой пригодны для инвестиций. "Сегодня лишь ПИК и ОПИН торгуются на уровне стоимости активов",- говорит Тигран Оганесян. По оценке экспертов ИК "Тройка Диалог", справедливая стоимость бумаг ПИК составляет $38,5 за GDR. По мнению Оганесяна, инвестиционный оптимизм в отношении бумаг девелопера остается, несмотря на его планы увеличить долговую нагрузку до $2 млрд. "Компания способна генерировать EBITDA на таком же уровне",- объясняет Оганесян.

Рост прибыли ПИК в 2007 году произошел во многом благодаря расширению ее деятельности в регионах, считает старший аналитик ИГ "Антанта-Пиоглобал" Андрей Верхоланцев. По его мнению, несмотря на стагнацию цен на недвижимость в прошлом году, весомые плоды ПИК принесла реализация запущенных ранее проектов. К 2015 году в ходе региональной экспансии ПИК планирует увеличить объемы ежегодно вводимого жилья с 1,5 млн кв. м до 4,5 млн кв. м. Ежегодный прирост должен составлять 15-20%, уверены в компании. В течение семи лет девелопер намерен увеличить свое присутствие на региональных рынках, охватив 60 городов РФ и СНГ. Сегодня ПИК строит в 11 регионах России и на Украине.