АКЦИОНЕРУ ПИК ПОНРАВИЛСЯ ПРОЕКТ
Государственный инвестиционный фонд правительства Сингапура GIC, купивший акции группы компаний ПИК при проведении IPO летом прошлого года, решил выйти и на российский рынок недвижимости. GIC Real Estate, подразделение по вложениям в недвижимость, приобрел 25% в проекте "Ярославский", который ПИК возводит в подмосковных Мытищах. Сумма сделки - $233 млн, говорится в совместном сообщении компаний.
Проект "Ярославский" - один из самых крупных у группы ПИК. Согласно оценке CB Richard Ellis на 1 января 2007 г., объем продаваемой площади составляет 1,14 млн кв. м, а общая стоимость по завершении - $1,33 млрд. В районе Ярославский будет возведено 50 многоэтажных жилых домов со всей необходимой инфраструктурой. По окончании проекта в 2013 г. в районе будут проживать около 50 000 жителей.
"В России это, наверное, первый случай, когда иностранным инвестором куплена доля в проекте жилищного строительства", - указывает Сергей Канаев, гендиректор "ПИК-региона". "Проект обеспечивает GIC Real Estate выход на российский рынок недвижимости", - приводятся в сообщении слова президента GIC Real Estate доктора Сик Нги Хуата. GIC основан в 1981 г., под его управлением находятся активы стоимостью более $100 млрд. Госфонд GIC во время IPO летом прошлого года приобрел акции ПИК на $300 млн, сообщал ранее "Ведомостям" источник в компании. Это 2,43% из проданных 15,64% акций. Канаев говорит, что компания и в дальнейшем будет развивать практику привлечения иностранных инвесторов в крупные девелоперские проекты.
Опрошенные "Ведомостями" эксперты указывают, что продажа части проекта - распространенная форма привлечения инвестиций. "Это может быть связано с тем, что сейчас сложно привлекать деньги на кредитных рынках. Кроме того, этот фонд уже имеет вложения в ПИК, и они чувствуют себя более комфортно", - считает аналитик Алексей Языков из "Ренессанс капитала".
Вчера на 19.00 МСК акции ПИК на LSE стоили $27 (-6,09% к закрытию торгов в пятницу), капитализация составила $13,3 млрд.
