Квартира за 3.000 у.е.

Это реальность уже сегодня. В чем убеждает Председатель Правления управляющей компании Группы Компаний ПИК "ПИК-Холдинг" Артем Эйрамджанц.
Жилищная проблема волнует очень многих. Для одних приобретение недвижимости - выгодное вложение денег, для других - расширение жизненного пространства, а третьим надоело мыкаться по углам и собственная квартира им просто необходима. Но купить ее по баснословным ценам может сегодня, увы, не каждый, и это касается не одной лишь Москвы. Для большинства единственной возможностью обжиться на новых квадратных метрах является ипотечный кредит, привлекательный и пугающий одновременно. Вот, к примеру, "Первая Ипотечная Компания" предлагает квартиры всего за 3000 у.е. Заманчиво, но как-то сомнительно. "Неужели действительно такое возможно?"-обратились мы с вопросом к Председателю Правления компании "пИК-Холдинг" Группы Компаний ПИК Артему Эйрамджанцу.
- Да, это возможно. Заплатив всего 3000 условных единиц, вы можете вселиться в убранную вами однокомнатную квартиру. Секрет здесь вот в чем. Квартира на самом деле стоит значительно дороже. Однако проект строительства подмосковного района Новокуркин, о котором в данном случае идет речь, предлагая специальные условия для покупателей. Они могут получить ипотечный кредит на сумму до 90 процентов (!) стоимости квартиры. А оравшиеся деньги выплачивать частями в течение 15 лет.
Но учтите! Сберегательный Банк дает такой большой кредит под сравнительно нс-высокие проценты только при покупке жилплощади в Новокуркино. Получение столь выгодного кредита при покупке квартир по другим адресам и в других банках пока еще невозможно.
Это новая, уникальная на рынке инициатива, и надеюсь. она будет поддержана Другими ипотечными компаниями. Но пока мы первые в этом вопросе. Как правило, первоначальный взнос по ипотеке сегодня составляет не менее 30 процентов.
- Как следует из названия вашего холдинга, на российском ипотечном рынке вы действительно первые, по меньшей мере не новички.
- Скорее зачинатели. Были одной из первых компаний, которые занялись кредитованием в сфере недвижимости. Когда-то давно, еще в прошлом веке, именно мы стояли у истоков создания Московского ипотечного агентства, а в этом году Группа Компаний ПИК отмечает свое десятилетие.
- Но ведь ваша программа "Купи квартиру в кредит" была разработана всего год назад? Выходит, до этого ипотечным кредитованием вы не занимались?
- Конечно, занимались, и вполне успешно. А нынешняя программа как раз и является продолжением тех наших методологических изысканий, которые мы проводили все это время. Мы решили собрать воедино наилучшие банковские предложения в области жилищного кредитования и реализовать их в нашем отделе ипотеки. Это и есть изюминка.
- А нельзя об изюминке поподробнее, Артем Сергович?
- С удовольствием. Приходя решать к нам свой жилищный вопрос, человек здесь же, по сути, решает и вопрос кредита. Дело в том, что у ПИК есть соглашения с заметными, солидными банками, которые занимаются ипотекой.
- Какими именно?
- Достаточно назвать лишь три-четыре. Это "Объединенный Промышленно-Торговый Банк", Сберегательный Банк, "Райффайзенбанк Австрия", банк "DeltaCredit"... Можно, конечно, обратиться и напрямую в какую-нибудь из этих кредитных организаций, но в "Первой Ипотечной Компании" и в компании "Жилстройиндустрия", которая входит в Группу Компаний ПИК, вам предложат наилучшие варианты. Здесь же прямо на месте можно получить развернутую консультацию: что Такое залог, кредитный договор, как это все регистрируется. Наш отдел ипотеки поможет оформить и отправить ь банк необходимые документы, будет координировать весь процесс получения кредита.
Плюсов вообще очень много: отлаженная схема взаимодействия между Компанией и банком, большой выбор жилья нп любой стадии готовности, индивидуальный подход, резервирование квартиры на 10 дней... Суть у всей этой политики одна -идти навстречу пожеланиям и возможностям клиента.
- Разве остальные ипотечные компании занимаются не тем же самым?
- Начнем с того, что далеко не все предлагают взаимодействие с несколькими банками. Кроме того, сама по себе Группа Компаний ПИК - универсальна и автономна. Она включает в себя достаточно широкий круг предприятий (около двух десятков): начиная от промышленности и заканчивая выдачей ипотечных кредитов. "Первая Ипотечная Компания" и "Жилстройиндустрия" - крупнейшие инвесторы в сфере строительства, "Объединенный Промышленно-Торговый Банк" - кредитная организация с колоссальным опытом работы, "ДСК-2" и "ПИК Девелопмент" - одни из ведущих комбинатов столицы в сфере панельного и монолитного строительства соответственно. Есть у нас собственная страховая компания, предприятия по производству стройматериалов, щебня.
Благодаря такой универсальности группа является одним из лидеров рынка недвижимости. Мы практически не занимаемся вторичным рынком, но в новострое мы одни из первых - и по ассортименту, и по объему.
За 10 лет существования мы построили десятки тысяч квартир. И с каждым годом мощности ПИК все возрастают. Месяц назад мы отметили торжественный пуск 5-го цеха "ДСК-2" и теперь готовы сдавать до 500 тысяч квадратных метров ежегодно.
- Что-нибудь можете предложить в данный момент?
-Разумеется. Мы строим и элитные дома, и коттеджи, в планах - два бизнес-центра. Но главным образом наше жилье предназначено все-таки для представителей так называемого среднего класса.
Предложения у нас самые разные, но в основном мы продаем собственное жилье - и в центре столицы, и на окраинах. Постепенно начинаем осваивать регионы. В ближайшей перспективе - выход на рынок недвижимости города Ростов-на-Дону и его области, в Карелию. Однако основное внимание в своей региональной политике уделяем все-таки Подмосковью.
- Понимаю, сейчас вы заговорите о Новокуркино. Том самом, что "за 3000 у.е."
- Нс только. На самом деле в Московской области у нас есть и другие проекты, но Новокуркино действительно сегодня - первостепенный из них.
- Что же в нем такого необычного? Кроме, разумеется, условий кредитования. Подмосковье все-таки - не Москва. Там что, свой Новый Арбат будет?
- Напрасно иронизируете. Там возведут три микрорайона, и один из них действительно чем-то напомнит Новый Арбат. В Новокуркино будут возводиться дома, построенные по индивидуальным проектам, а также панельные дома улучшенной серии "Парус" производства "ДСК-2". Дома этой серии имеют очень выразительный летящий фасад и богатую цветовую гамму. В квартирах - эркеры, балконы и лоджии, просторные холлы, большая кухня. Кстати, планировки квартир в "Парусе" признаны одними из лучших в панельных домах Москвы.
- А инфраструктура?
- Тоже на уровне. Удобное расположение - прямо у северо-западного въезда в Москву. До ближайшей станции метро добираться не столь уж и долго - минут 15. А с учетом того. что здесь скоро появится наземное метро, до Красной площади вообще можно будет домчаться чуть •ли не за полчаса. Дошкольные учреждения, школы, объекты здравоохранения, гаражи, магазины, стадион, выставочный комплекс, торговый комплекс "ИКЕА" под боком. Ну и, конечно, воздух, экология совсем другая.
В целом строительство завершится к 2008 году, но первые жители появятся в Новокуркино уже в конце следующего.
- Сейчас квартиру здесь уже можно купить?
- Вообще в Новокуркино планируется построить более 900 тысяч квадратных метров жилья, а население нового района составит не менее 30 тысяч человек. Так что предложения по квартирам пока есть. Но долго ли сохранится такая ситуация, сказать не могу. Цены привлекательные, таких в Москве нет. Да и условия предоставления кредита заставляют задуматься (в хорошем смысле). Заплатить порядка 100 тысяч рублей и въехать в собственную квартиру - интересное предложение.
- Уговорили, Артем Сергович, вот только получу гонорар за эту статью - и сразу к вам, за квартирой.
- Всегда ждем!
ЗДЕСЬ ВАМ ПОМОГУТ:
ОАО "ПЕРВАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ" Отдел ипотеки Москва,
ул. Садовая-Кудринская, д. 24/27 (м. "Маяковская", м. "Баррикадная", угол Садового кольца и ул. Спиридоновка).
Записаться на консультацию по вопросам ипотечного кредитования, а также получить дополнительную информацию вы можете по телефонам:
Тел./факс: (095) 290-31-11, 290-21-12. 105-77-30, 105-77-10 (многоканальный).
Более подробную информацию о Компании. географии строительства и реализуемых квартирах вы найдете на сайте в Интернете: www.pik.ru
Группа Компаний ПИК
лидер столичного рынка недвижимости. стабильно развивающаяся корпорация. Успешно работая с 1994 года, Группа заслужила авторитет и доверие у клиентов и коллег.
В настоящее время Группа Компаний ПИК ежегодно инвестирует более 500.000 кв. м жилья и контролирует около 20 процентов рынка частных инвестиций в строительство жилья в Москве.