Группа Компаний ПИК подвела строительные итоги за 1 полугодие 2009 года
Группа Компаний ПИК, один из ведущих девелоперов России в секторе жилой недвижимости, сегодня анонсирует итоги по завершенным строительным объемам за первое полугодие 2009 года.
Основные показатели приведены ниже в таблице:
|
(тыс.кв.м., округленные) |
2007 |
2008 |
1 полугодие 2008 |
1 полугодие 2009 |
Изменения 1 полугодия 09/08 |
|
Общее кол-во построенных кв.м. |
1 542 |
813 |
418 |
174 (1) |
-58,4% |
|
Включая: |
|||||
|
По горзаказу Прав-ва Москвы |
196 |
192 |
10 |
17 |
+70% |
|
Географическое распределение построенных кв.м. |
1 542 |
813 |
418 |
174 |
-58,4% |
|
Включая: |
|||||
|
Москва |
528 |
219 |
33 |
55 |
+66,7% |
|
Московская область |
643 |
495 |
346 |
91 |
-73,7% |
|
Регионы России |
371 |
99 |
39 |
28 |
-28,2% |
|
Примечание: (1) эквивалентно приблизительно 2 630 квартирам; |
Выводы:
- Показатели ввода объектов недвижимости остаются низкими с момента начала глобального финансового кризиса в 4 квартале 2008 года по причине отсутствия финансирования и снижения спроса на приобретение жилья на начальных стадиях строительства.
- В настоящее время основное внимание Группы сосредоточено на завершении строительства ранее начатых объектов и выполнении обязательств перед покупателями квартир – физическими лицами, то есть на завершении строительства и сдаче в эксплуатацию объектов жилой недвижимости, срок сдачи которых был перенесен с 2008 года на 2009 год. Финансирование осуществляется без участия заемных средств за счет поступления выручки от оказания строительных услуг, реализации строительных материалов и реализации квартир, нежилых помещений и гаражей в завершенных строительством домах.
- Реструктуризация существующего кредитного портфеля остается приоритетным направлением деятельности менеджмента. Группа продолжает активную работу по реструктуризации существующего кредитного портфеля путем замены краткосрочных обязательств на долгосрочные. При этом процесс реструктуризации занимает больше времени, чем предполагалось в его начале.
Согласно прогнозу независимых экспертов, экономические перспективы в России остаются неясными. ВВП уменьшился на 10.8% в первой половине 2009г. и существует мнение, что вторая половина 2009г. не принесет существенного улучшения ситуации, так как катализаторы восстановления экономики не запущены.
