Основные финансовые показатели

Выручка		Валовая Прибыль

EBITDA		Чистый (убыток)/прибыль за год

Основные финансовые показатели

2004

2005

2006

2007

2008

2006

2007

2008

млн.руб

млн. долл. США

Выручка

12 695

22 139

42 046

59 149

35 635

1 546

2 313

1 434

Выручка от продажи квартир

7 181

13 375

29 986

50 421

23 230

1 103

1 972

935

кв. метры отраженные в выручке от прождажи квартир

769

1 048

409

769

1 048

409

Валовая прибыль ⁽¹⁾

1 181

2 620

9 780

17 844

9 219

360

698

371

EBITDA recurring ⁽⁵⁾

1 410

1 987

13 217

23 980

-26 454

486

937

-1 065

EBITDA от основной деятельности (adjusted EBITDA) ⁽⁶⁾

8 456

14 604

3 062

312

571

124

Прибыль до уплаты налогов

697

1 172

11 405

21 480

-29 352

419

839

-1 182

Чистая прибыль

504

564

8 100

17 885

-28 181

298

698

-1 134

Доход на одну акцию

0.04 USD

0.65 USD

1.46 USD

-2.29 USD

0.65 USD

1.46 USD

-2.29 USD

Активы

20 189

44 268

65 654

126 282

142 327

2 494

5 151

4 850

Долгосрочная задолженность

3 300

9 200

10 040

10 460

8 393

381

427

286

Краткосрочная задолженность

3 994

9 066

13 983

24 180

31 742

531

986

1 081

Суммарная задоложенность

7 293

18 266

24 024

34 640

40 135

912

1 413

1 367

Денежные средства

566

701

1 134

17 056

3 153

695

108

Чистая задолженность

6 728

17 565

22 889

17 584

36 982

869

718

1 259

Собственный капитал

979

1 877

9 931

50 339

19 958

377

2 052

682

Чистый процент

409

413

1 131

1 723

1 822

Коэффициенты

2004

2005

2006

2007

2008

2006

2007

2008

млн.руб

млн. долл. США

Долговая нагрузка ⁽³⁾

6,87x

9,36x

2,30x

0,35x

1,85x

2,30x

0,35x

1,85x

Adjusted Долговая нагрузка ⁽²⁾

0,10x

0,06x

Чистый долг/EBITDA recurring

4,77x

8,84x

1,73x

0,73x

-1,40x

1,79x

0,77x

-1,18x

recurring EBITDA/Чистые процентные расходы

3,45x

4,81x

11,69x

13,92x

-14,52x

11,69x

13,89x

-14,59x

recurring EBITDA к выручке, %

11%

31%

41%

-74%

31%

41%

-74%

EBITDA от основной деятельности / кв. метры отраженные в выручке от прождажи квартир, тыс. $/RR/кв.м

10 996

13 935

7 487

406

545

303

Валовая прибыль к выручке, %

12%

23%

30%

26%

23%

30%

26%

Чистая прибыль к выручке, %

19%

30%

-79%

19%

30%

-79%

Заемный капитал /Собственный капитал

7,45x

9,73x

2,42x

0,69x

2,01x

2,42x

0,69x

2,00x

Данные торгов

Цена (31/12/07)				30,5 долл. США
Рыночная капитализация				15037 млн. долл. США

Цена (01/06/08)				31,3 долл. США
Рыночная капитализация				15431 млн. долл. США

Цена (17/02/10)				4,87 млн. долл. США
Рыночная капитализация				2386,3 млн. долл. США

Кол-во размещенных акций на 31 Декабря 2008				490MM(ORD)
Акции в обращении, Май 2009 ⁽⁴⁾				25,81%


Примечание:
(1) за исключение дохода от передачи прав на застройку;
(2) Заемный капимтал деленный на стоимость портфеля девелоперских активов по даным оценки CBRE на 1 января 2007, 1 января 2008. Не доступно для 2004, 2005 гг. в виду отсутствия данных оценки;
(3) Отношение чистого долга к собственному капиталу;
(4) включительно 3.2 млн. собственных акций;

Примечание: Консолидированная финансовая отчетность ОАО «Группы Компаний ПИК» в рублях была проаудирована KPMG и может быть предоставлена по запросу. В целях ознакомления некоторая финансовая информация из консолидированной финансовой отчетности была конвертирована нами в доллары США по среднему обменному курсу ЦБ РФ (2008 фин.год:24,8639; 2007 фин.год: 25,5798; 2006 фин.год: 27,19) для статей Отчета о прибылях и убытках и по курсу на дату закрытия отчетности (31 декабря 2008:29,3804; 31 декабря 2007: 24,5462; 31 декабря 2006: 26,33) для данных Бухгалтерского баланса. Вышеприведенные цифры в долларах США предоставлены исключительно в информационных целях и не являются частью аудированной консолидированной финансовой отчетности Группы.

(5) Примечание: EBITDA представляет собой чистую прибыль за год, причитающуюся акционерам Компании до вычета расходов по налогу на прибыль, процентов к получению, процентов к оплате и амортизационных отчислений. EBITDA не является показателем определения результатов финансовой деятельности компании по МСФО, и не должна рассматриваться как альтернатива чистой прибыли за год - показателю операционной деятельности, или как альтернатива финансовым потокам - показателю ликвидности. Представленные нами расчеты EBITDA могут отличаться от расчетов других компаний, вследствие чего возможности их сравнения могут быть ограничены. По нашему мнению, EBITDA является ценным показателем для инвесторов, так как это индикатор стабильности и успешности текущей деятельности нашей компании, включая возможности компании по финансированию единовременных расходов, таких как капитальные затраты, приобретение дочерних предприятий и других инвестиций, а также по принятию и погашению долговых обязательств. Хотя по МСФО амортизация и износ относятся к операционным затратам, эти расходы в первую очередь представляют неденежные расходы в текущем периоде, связанные с долгосрочными активами, приобретенными или созданными в предыдущие периоды.
Сопоставление EBITDA с чистой прибылью за год, причитающейся акционерам Компании по указанным периодам, приводится ниже:

Валютный курс	24,8639	25,5798	27,19
	2 008	2 007	2 006
	млн. долл. США	млн. долл. США	млн. долл. США
Чистая прибыль/(убыток) за год	(1 134)	698	298
Амортизация	44	31	25
Налог на прибыль	(48)	141	122
Процентные расходы	93	81	50
Процентные доходы	(20)	(14)	(8)
EBITDA	(1 065)	937	486

Примечание: (6) Adjusted EBITDA (EBITDA от основной деятельности) - приведенная EBITDA от девелоперской деятельности представляет собой чистую прибыль/(убыток) за год до расходов по налогу на прибыль, доходу и расходам по процентам, амортизации, курсовых разниц, обесценения и прибыли от продажи инвестиционных прав.


Валютный курс	24,8639	25,5798	27,19
	2 008	2 007	2 006
	млн. долл. США	млн. долл. США	млн. долл. США
Чистая прибыль/(убыток) за год	(1 134)	698	298
Амортизация	44	31	25
Налог на прибыль	(48)	141	122
Процентные расходы	93	81	50
Процентные доходы	(20)	(14)	(8)
Обесценение нефинансовых активов и запасов	967	3	(57)
Обесценение финансовых активов	103		--
Убыток от курсовых разниц нетто	119	12	(13)
Прибыль от продажи инвестиционных прав	--	(372)	(105)
Прибыль от реализации имеющихся для продажи финансовых активов	--	(9)	--
Приведенная EBITDA	124	571	312

Разделы

Основные финансовые показатели

Действия с Документом